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中海观园楼盘参数？
中海观园位于天府新区麓湖公园区，属于成都生态低密的宜居板块。项目占地6.6万平，建面约13.2万平，整盘容积率仅2.0。项目坐北朝南，家门口公园环绕，生态宜居。首批次推售产品为建面约143平高层及洋房，170平高层及洋房，160平高层。
项目特色
宜居生态地产 名企盘
建筑类型
板楼 多层 小高层 高层
开发商
成都信勤置业有限公司
开盘时间
2020年06月 [1# 11# 12# 13# 19# 21#]
楼盘地址
天府新区 武汉路东段麓湖公馆售楼部
装修情况
精装修 非毛坯
物业类型
普通住宅 花园洋房 住宅底商
物业费
4.2元/平方米.月 [4.20元/平方米/月]
物业公司
中海物业管理公司
产权年限
70年(住宅70年，商业40年。)
规划信息
占地面积
66000平方米
建筑面积
132000平方米
容积率
2
绿化率
35%
停车位
1556个
楼栋总数
23栋
总户数
7121户
周边配套
中小学：天府七中、天府七小、北侧天投待建中学； 综合商场：麓湖水镇、中粮大悦城、国际保税中心、天府美丽汇； 文化配套：言几又文创中心、雪莲堂美术馆、大剧院； 生态配套：项目南侧规划公园、红石公园、麓湖水镇；
内部配套
地下停车场
供暖方式
市政供水供电
建材设备
楼层状况：洋房10层，高层15/17层，叠拼别墅5层；
成都洋房排名前十名？
成都十大豪宅楼盘排名名单
1、水印长岛别墅，位于清水河公园，只有七座小规模的别墅，都是为业主量身定制的，最大面积2000多平方米，四川首富刘永好深居于此。
2、草堂之春，位于浣花溪，共有29栋别墅，价格在10万元以上，套内面积至少600㎡，花园面积有1000㎡。在这里，大部分业主都是成都房地产老板。
3、舜苑，位于浣花溪，与草堂之春隔江相望。小区里只有十几套房子，但房价都超过了8万元，很多成都第一代富豪都住在这里。
4、金林半岛，位于浣花溪，紧靠舜苑，主要由联排别墅和堆叠别墅组成。房价超过6万元，业主都是拥有数亿元资产的中产阶级。
5、 麓山·黑钻山庄，位于麓山国际社区，属于该项目的顶 级产品。别墅只有十几栋，大部分住的都是新一代的百万富豪。
6、麓湖·黑珍珠，位于麓湖生态城，是湖滨最独特的别墅群。一套别墅标价超过1亿元，郎酒集团的老板就住在这里。
7、牧马山蔚蓝卡地亚，位于成都市郊的牧马山区，这里是行业精英阶层和顶 级收藏家的第一选择 。
8、城南官邸，位于成都市中海城南华府小区，单套最高总价5500万元，业主主要是一群迷恋城市居家生活的创业者。
9、文儒德别墅，位于锦城湖公园附近，只有为数不多的几栋临湖而建的别墅。拥有相对的资源优势，价格不菲，没有二手住房出售，估计价格应该至少6-8万元/㎡。
10、西派澜岸叠拼，位于大源板块，毗邻高新七中，单套售价在1000万元以上，这个是中国铁建在城市南部打造的高端住宅社区。
成都麓湖的优缺点？
优点
小区周边两百米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便。
小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
小区主要是以40——80方的户型为主，户型方正，采光好。
缺点
地段市中心很繁华，租客比较多，车位较少
绿化率较低
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