在房地产交易中，买卖双方往往需要借助担保公司进行资金垫付和解押服务。但是，担保公司垫资解押存在一定风险，需要注意。
首先，担保公司垫资解押的风险主要来自于房产的真实性和抵押物的价值。如果房产并非真实存在或价值被夸大，一旦出现违约情况，担保公司垫资就会面临无法收回资金的风险。
其次，担保公司垫资解押的风险还来自于买卖双方的信用。如果买卖双方出现违约情况，担保公司垫资就会遭受损失。
此外，担保公司垫资解押还存在资金流动性风险。如果担保公司无法及时收回垫资款项，就会面临资金周转不灵的风险。
那么，担保公司垫资解押的风险大不大呢？实际上，担保公司垫资解押的风险并不大，只要担保公司在垫资前进行充分调查和风险评估，并且制定合理的风险控制措施，就可以有效降低风险。
对于买卖双方来说，也要选择信誉良好的担保公司，并且在签订合同前充分了解担保公司的垫资解押服务条款，以避免出现不必要的风险。
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