不管是首次买房还是二次购房，都需要首套房的认定证明。因此对于初次在成都买房的小伙伴们来说一定要认定首套房，这样也便于以后购房。那究竟成都手套房应该如何认定呢？
成都每一年都会根据市场的需求适当的调整楼盘的相应政策，那究竟2021年成都首套房通过什么方式如何认定？认定标准是怎样的呢？
成都首套房如何认定
1、成都贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、成都贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、成都全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、成都全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、成都个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请成都商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金？贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，成都相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
８、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无成都房产，婚后买房申请贷款——算首套。
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