如今，由于各地房价的大幅上涨，在城市里挣扎了很长一段时间，拥有自己的房子越来越困难，许多人甚至无法支付首付。大多数人绝对是通过银行贷款买房的。
2021成都首套房契税新规
2021成都首套房退契税条件：
一是实测面积与预售面积误差导致多缴契税的情况可退契税。办理房产证时，会检查房屋面积。如果实测面积和预售面积有一定误差，导致房款变更，纳税人多缴税款，可以凭房产证原件和开发商退款证在税务窗口申请退契税；
二是符合国家税务总局办理期房退房手续时应退还已征收契税的情况。国税函(2002)622号文件:如果双方已经签订了房屋买卖合同，但由于各种原因未能完成交易，如果买方已按规定缴纳契税，则应在办理期房退房手续后退还已缴纳的契税；
第三：重缴契税的情况可以退还契税，房屋买卖让，同一户主缴纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)的，可向税务局申请退契税；
第四：购房时不享受优惠税率的，可以退还契税。对于购买家庭唯一住房和家庭第二套改善住房的个人，部分地区有一定的契税补贴政策。如果契税税率错误或未享受优惠税率，可以申请退税；
第五：缴纳契税后不能变更产权的，可以退还契税。纳税人在办理产权变更前到契税所缴纳契税，然后到房屋管理部门办理产权变更手续时，未经批准明确规定不能办理产权变更的，可以申请退还契税
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