房屋交易时，转让是不可或缺的程序。那么，如何将房屋直接转让给他人呢？直系亲属转让房产的方式有哪些？我们来看看。
房子直接转让给别人怎么转让？
1.首先明确合同条款，特别是违约，然后买卖双方确认签字。如果是已婚人士，夫妻双方需要到处签字确认。
2.准备好所有房地产转让材料，然后到房地产局填写转让申请表和存量合同。
3.将转让材料、申请表、存量合同交房地产局工作人员审核，收到收据。
4.按收据日期缴纳相应税费，办理时间约15个工作日。
5.材料全部审核通过后，可到有关部门领取房屋产权证。
直系亲属房地产转让的方式
1、房产继承
这种转让方式，继承人不需要缴纳契税，只要支付公证费和成本费就可以获得财产。但继承人需要遗产人死亡才能办理转让手续，处理过程更麻烦。
2、赠与过户
与遗产继承相比，赠与转让需要缴纳契税、印花税、个人所得税等费用的比例较高。但是，如果夫妻双方的土地所有权在婚姻期间变更为一方或原一方的土地所有权，则可以免征契税。
3、买卖过户
房屋买卖转让按正常交易征收费用。虽然缴纳的税费较多，但风险较低，更有保障。许多家庭的房子是唯一的。如果父母想把房子转让给孩子，他们会采取买卖转让的方式，这不仅可以免征营业税和个人所得税，而且可以最大限度地降低风险。
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