买房一直是人们讨论的热门话题，买房的首付比例也与人密切相关。毕竟，你需要知道你准备了多少钱，2021年首套房的首付比例是多少？
2021年首套房首付比例
30%，不同地区可能会有差异。首付是买房时按国家比例支付的比例。当然，支付也可以高于这个金额，但不能低于。剩下的从银行贷款。
自2006年6月1日起，个人住房抵押贷款首付比例不得低于30%。考虑到中低收入人群的住房需求，购买自住住房的首付比例仍为90平方米以下。
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭。
为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。
2021年首套房贷利率是多少？
从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率，抵押贷款利率每年切换一次。如果以1月1日为时间点，那么抵押贷款利率的转换就会到来。
这一次，抵押贷款利率能下降多少？自2020年以来，央行已经进行了两轮比赛LPR降息:1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%，累计降息30个基点；五年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%，累计降息15个基点。
住房贷款几乎都是中长期贷款，五年期LPR以利率为基准。只要选择浮动利率，2021年抵押贷款利率将比2020年降低15个基点。这意味着自2015年以来，股票抵押贷款将首次降息，抵押贷款利率将正式开放。你知道，自2015年以来，政策贷款的基准利率一直保持在4.9%，虽然浮动比例总是变化，但由于基准利率没有移动，过去的抵押贷款无法调整。
这次减少了15个基点，相当于0.15%，按100万30年抵押贷款计算，2021年累计可节省1080元。虽然这个数字看起来比没有好，但是LPR浮动利率每年转换一次。如果央行未来继续降息，还款金额将继续减少，反之亦然。
这背后有两点值得注意:一是不涉及公积金贷款。LPR利率改革只涉及商业贷款，公积金贷款保持不变。二是固定利率不受影响。
在固定利率下，整个还款周期的抵押贷款将保持不变，既不受经济周期和加息的影响，也不享受降息的好处，也不接受加息带来的新成本。
2021年首套房首付比例一般为30%，不同地区可能存在差异。2021年首套房贷款利率也下降了。你打算买房吗？
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