对于绝大多数人来说买房都是一件大事，很多人在买房之前都会做很多的准备。有些人买房是为了自己居住，也有些人买房是为了保值，由于购房目的不同，就造成了选房标准的差异及购买方式的不同。很多人买房的时候对着两种情况不是很清楚，还有些人买房既想准备自己住，又想保值增值，不清楚该如何选择，下面小编就把投资和自住这两种情况给大家进行一下介绍。希望会对大家有一些帮助。
保值与自住的区别
1、自住要的是什么？
这是很多买家真正买房后才发现的问题。自住的逻辑必须遵循便利，这不仅是指交通，也是指他们未来的孩子和父母所需要的。
综上所述，除了地铁等限时公关交通外，你仍然可以在相对较低的成本和较短的时间内通勤你的共同生活半径。有足够的对位学校，或者在学校水平未知的情况下，你可以在相对较低的成本和较短的时间内到达周围可替代的学校。以及父母需要的医疗和沟通设施。
2.什么是保值？
显然，大多数人都会回答，。因此，与自住选房相比，掌握资产保值逻辑更为重要。我们简要总结以下内容，仅供参考：
1) 城市动能强，如一线城市、强二线城市，而非三四线城市。
2) 地区有足够的卖点，比如未来CBD，地铁线，政务区，自贸区等等。
3) 地区有足够的土地可以炒作。如果没有土地，就不能拍地王，未来只会平和上升。
4) 地区有足够好的学校，而且足够近。
5) 标的开发商比周边开发商更重要。
由于历史原因，目标明显低于同级城市或同级区域，形成所谓的萧条。
能同时保存和自住吗？
事实上，我们谈论的是投资那些遥远的项目，甚至是跨城市的房子，或者给下一波投资者，最关键的是时间。
远距离但有前途的地方投资并不意味着他没有生活条件，而是目前他没有，更不用说一家人需要在市中心通勤上学了。几年后，随着这些房屋的良好发展，它们将具备一定的生活条件，满足许多适合在那个地区或那种情况下生活的人，或下一波更乐观的客户。
这回到了资产保值的逻辑问题。那些暂时没有生活条件的房子，尤其是那些没有自己生活条件的房子，必须满足我们前面提到的条件。相反，在实际后期，信誉良好的物业在长期二手房交易中肯定会更高。未来接手的人肯定会有不需要那么多房间的客户，这是比较优质的资产。
以上是购房保值和自住的相关介绍。我相信你对这两种情况有一定的了解。小编在此提醒您，房地产市场存在风险，需要谨慎。许多人认为现在是买房的好时机，因为房价正处于相对稳定的时期。未来的房价需要买家仔细判断。
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