买房是一件大事，许多业主等到房子不知道该做什么，事实上，房子的过程也准备了很多程序，需要经过精确的房子检查，以确保房子没有任何问题，然后交给自己的手。今天家居装修网络小边将教您房屋检查相关知识，来看看。
一、验房三大规则
第一步是观察立面、外墙瓷砖及涂料、单元门、走廊。
第二步检查内部：即检查入口门、内门、窗户、天花板、墙壁、地板、墙砖、地砖、上下水、防水储水、强弱电、加热、气体、通风、排烟、排气。
第三步是测相邻:主要与楼上楼下的邻居合作检查闭水试验、水表空转等问题
二、收房注意事项
1.关于收房时间。一般房地产开发商通知小业主交房较早，建议不要在第一天或第二天收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人不会有足够的时间仔细陪着看房。你不妨选择第三天或第四天。
2.业主到现场收房时，必须看开发商是否有以下文件：一是《建设工程竣工备案表》，二是房屋质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的房屋面积测量数据和共享面积报告。同时，业主主要检查房屋条件是否与购房合同中的约定不同。如果开发商不能提供这些文件，业主应拒绝接受该房屋。
3.注意核实面积、合同、价格多退少补。首先，确认销售合同附图是否与现实一致，结构是否与原设计图纸相同，房屋面积是否由房地产部分实际测量，与合同签订面积是否不同。检查销售合同，看看有多少误差。签订合同时注意将误差设定在2%至3%，建议不超过5%。
4、部分社区物业公司在业主收到房屋前，将要求业主支付一年的物业管理费。专家提醒，业主可以拒绝这一要求。根据规定，业主在收到房屋后与物业公司签订服务协议，支付，业主尚未检查房屋，此时尚未享受物业服务，不应提前支付。
5.从物业中收到钥匙时，应确认楼层钥匙、进门钥匙、邮箱钥匙、水表钥匙和电表钥匙是否齐全。
这里介绍一下装修收房验房的注意事项，希望对大家有所帮助。想了解更多家装知识，请关注金平洋全屋定制
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