许多业主收到房子后，不知道房子的质量是否合格，找专业人士检查房子，不仅费用不低，而且专家水平参差不齐。
所以今天小编给大家介绍验收新房的几大要点：
01
收房前的准备工作
收房前，业主最好参加社区业主论坛，看看其他业主指出新房存在的一些问题；如果不喜欢上网，收房前一定要多去物业处，多和社区业主沟通，听听他们指出的房子问题，这样收房的时候一定要注意看家里有没有这些问题。
如果可以的话，业主最好不要在第一天收房。其他业主收房后，可以先询问开发商设置的收房流程，然后再去。如果可能的话，业主可以参与集体收房，这样利益才能得到更好的维护。
02
收房的最佳时机
收房的最佳时间是下雨后验收。此时，如果房屋渗水，业主可以看到。如果出现这种现象，业主可以要求开发商立即整改。
03
准备收房工具
1塑料洗脸盆--用于下水道验收(水量必须大)
1只小榔头--用于验收房屋墙壁和地面是否空鼓
1只塞尺--用于测量裂缝的宽度
1只5米卷尺--用于测量房屋净高(主要用于收房)
1只万用表---用于测试各种强电插座和弱电是否畅通
1只计算器---用于计算数据
1只水笔--用于签字
1把扫帚--用于打扫室内卫生
1小凳子和一些报纸，塑料带，包装绳--用久了，可以休息一下，提前关闭下水道。
提示：房屋正常验收时间一般持续2-3个钟头
04
不同房屋的不同收房标准
简装房
一般是指房屋的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配备了最基本的设备，房屋其他房间的三面（地面、墙面、顶面）没有装修，房间配备了室内门和简单的灯具。买这样的房间，如果你没有特殊的需求，基本上厨房，厕所不需要装饰，水路也不需要改造。如果业主买了这样的房子，那么就要仔细检查厨房、厕所和水电改造。
精装房
一般是指房屋正常所需的所有装修，并配备应有的所有设备和家具。理论上，你可以把包搬进去。但首先，我们对精装的本质有不同的理解，装饰是萝卜蔬菜，由开发商统一装饰，很难让每个人都喜欢，加上开发商装饰可能存在一些劣质项目，所以，购买精装修房间，你也可能需要拆除后重新装修工作。因此，购买精装修房屋的业主在收到房屋时应更加严格，房屋的所有家具、隐蔽工程和墙面地面装饰应仔细检查。
毛坯房
也就是说，内部没有装修的房子。购买此类房屋的业主应注意墙壁、地面和顶面是否平整，卫生间防水是否到位等。
05
收房时的注意事项
业主在收房时需要特别注意房间的电路状况。他们应该注意检查开发商预留的电话插座和网络电缆插座中是否有模块和电线。有些房屋开发商预留的电话插座只有一根钢丝，业主需要自己引线。这些业主应提前检查并写下，以便提前做好装修准备；如果是精装房，业主需要检查开发商预埋的电线质量是否合格，施工是否到位，如埋在墙上的电线是否通过管道，每根电线是否可以抽动等，总之，电路状况是业主在收房时应特别仔细检查的项目。
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