建设部关于装修保修期的规定，虽然有强制性的时间限制，但如果只依靠这两句话，或者可以被坏公司抓住漏洞坑业主。如何避免这种情况，一种更有效的方法是尝试在装修合同或装修保修表中添加保修项目、保修期、如何确定保修责任等内容。
1定详细的保修条款
1、在合同中加保修基金
业主在与装修公司签订装修合同时，最好在合同中加入保修基金的条款。也就是说，装修工程验收合格后，业主有权保留相当于装修工程总款5%左右的保修基金。竣工验收合格后保修期内无工程质量问题的，业主将保修基金退还装修公司。
2、明晰保修义务和赔偿责任
虽然有些装饰公司有详细的保修条款，但许多条款偏向于装饰公司的一方，业主在签署时需要仔细咨询。例如，小边看到的保修表提到装修公司负责维修质量问题，对质量问题造成的损失不承担责任。这显然是不合理的。因此，在签订合同时，还应在合同中明确，装修施工方应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
3、装修质量问题责任鉴定
很多家装纠纷，都是业主觉得是装修公司的责任，装修公司觉得是业主自身使用不当或者是业主选购的主材出现质量问题。面对这种责任难定的情况，提醒各位业主要充分保存好各项证据，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任，判断责任方。
4、修复项需重新验收，延长保修期
许多业主面临这样的情况，当房屋项目出现问题时，通知装修公司进行维修，但在保修期后不久，装修公司可能以保修期过长为由拒绝为业主提供免费保修。为避免这种情况，业主在签订合同时需要与装修公司协商，明确规定保修期内的质量问题，并自重新验收之日起延长保修期。
5、保修期满后解决房屋问题
房屋保修期满后，如果有质量问题怎么办？在这种情况下，一般可以要求装修公司为业主进行项目维护，维护只收取相应的维护费用，没有其他项目费用。
二、明确业主自身责任
有时，一些装饰质量问题可能是由于业主使用不当或提供的材料不合格造成的。在这种情况下，业主不能不合理，应与装修公司和平协商，以解决问题。
1、业主擅会导致保修期失效
房屋验收合格后，装修公司将其移交给业主，如果业主在后期对房屋进行施工改造。因此，如果改造前未与装修公司沟通，擅自改造改造房屋，可能会破坏房屋的装修结构，影响装修效果的使用。在这种情况下，装修保修期一般不再享受。
2、修复业主使用不当造成的损坏
在使用过程中，业主因粗心造成损坏的，主要责任由业主自行承担。保修期内，可与原装修公司协商修理，但业主应酌情给予经济补偿，一般补偿材料费和人工费。
3、修复房屋建筑质量问题
对于房屋本身结构的质量问题的保修，不应该由装修公司来负责。而是应该找房屋的开放商，对于房屋自身质量问题的保修，又有另外的法规进行规定，业主可以对照查询。
4、修复不可抗力造成的损坏
一般来说，装修公司一般不对人为因素和不可抗力造成的工程损坏负责。这里提到的不可抗力可能是地震、洪水等。
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