买二手房，需要对房子进行全面、仔细的验收，那么，你对二手房验收了解多少呢？今天小边告诉您二手房验收的关键项目，下面和小边一起了解细节。
一、二手房验收检查是否有私建部分
二手房验收一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间;三看阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
二、二手房验收确认房屋的准确面积
二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和室内实际面积；产权证书一般标明建筑面积，但最安全的方法是测量房屋从角到角的面积，即所谓的地毯面积。
三、二手房验收观察房屋内部结构及装修状况
找出户型是否合理，是否有特别不适合居住的缺点；管道是否过多或布线不合理；天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或剥落等明显问题；原房屋是否装修，装修水平和程度如何，是否需要全部拆除。
四、二手房验收考核房屋配套情况
打开水龙头观察水质和水压；确认房屋供电容量，避免夏季空调无法打开；二手房验收观察室内外电线是否老化；电话线的连接是普通电话线还是ISDN电话线；天然气的连接是否已更换为天然气；社区是否有热水供应，或房屋本身是否有热水器；冬季供暖和收费、散热器数量、供暖温度等。
五、二手房验收物业管理水平及收费标准
了解水、电、煤、暖的收费方式；观察电梯的品牌、速度和管理方法，观察公共走廊的清洁度和布局；社区绿化工作，物业管理公司提供什么服务；物业管理费收取标准等。
以上关于二手房验收的知识在这里介绍。您对二手房验收的关键点有更深入的了解吗？我希望这篇文章能对你有所帮助。
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