买精装房新房子自然很高兴，但如果房子除了问题是一件非常烦人的事情，下面的金平洋整个房子定制小边将教你一些精装房子新房子验收预防措施。
1、看墙壁
不知道从什么时候开始，看墙已经成为房屋验收的主要问题，因为精装房新房的墙体渗水时有发生。最严重的是，整个建筑的所有窗户下的墙壁都渗水了。但是，最好在房子交付前和大雨后的第二天进行验收。此时，如果墙壁有问题，几乎是无法隐藏的。除了渗水，墙壁还有另一个问题，那就是墙壁是否有裂缝。一位朋友曾经报告说，他的家里有一个门形的裂缝。后来，当他询问开发商时，他知道这是施工过程中留下的电梯运输口。后来，他密封补时，粗心处理，留下了未来的麻烦。
2、验水电
首先是检查房子的水电是否通过。当然，对于一些一流的装修，大部分水电后期都要更换，所以有时候这些内容不是关键，但是如果不打算更换水电，这些东西一定要仔细验收。检查电线，除了看是否通电外，主要是看电线是否符合国标，再看电线截面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应该低于2.5平方米，空调线应达到4平方米，否则使用空调时容易通过热变软。
3、验防水
这里提到的防水是指厨房和浴室的防水。当然，目前交付的一些房屋已经提前声明没有防水，这需要装修。如果交付时防水，我们必须验证防水是否良好。如果您在装修前不尝试，如果您在装修时发现漏水，未来的维护项目将会很大。您必须拆除装饰过的新地面，以制作一层新的防水层。防水验收的方法是：用水泥砂浆制作一个门槛，堵住卫生间门，然后用胶袋覆盖污水/出口，然后捆扎，然后在卫生间排水，浅（约高）2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
4、验管道
这里指的管道是指排水/污水管道。还有阳台等污水出口。验收时，提前取一个装满水的器具，然后将水倒入排水出口。看看水是否顺利流动。为什么要接受这个？因为在工程施工过程中，一些工人在清洗过程中经常偷工人。将一些水泥渣倒入排水管中流动。如果这些水泥粘会堵塞弯头，造成排水困难。
5、验地平
实际验收对普通用户来说是困难的。地面检查是测量离门最远的室内地面和门内地面的水平误差。检查这一点，大多数时候也能反映开发商的建筑质量。因为作为业主，不可能接受主体结构，所以我们只能从这些细节来看质量。
测量方法：去五金店买个小透明水管，长度20米左右，然后装满水。先在门口离地。0.5在1米或1米处画一个标志，将水管的水位调整到标志的高度，并找一个固定在这个位置的人；然后将水管的另一端移动到离门最远的房间，查看水管的高度，然后做一个标志，用尺子测量标志的离地高度。这两个高度差是房屋的水平差。你也可以通过这种方法等等来测量整个房子的水平差。一般来说，如果差异约为2厘米，则正常，3厘米在可接受的范围内。如果你有这个范围，你必须注意它。
6、验层高
方法很简单。用两堵墙的阴角测量尺子。你应该测量室内的许多地方。一般来说，在2.65大约米是接受范围，如果房子低于2.6米，那么房子就要考虑了。这种房子会让你将来不得不生活在一个压抑的环境中。对于开发商来说，做低层高是一种非常有效的节约成本的方法。
1)减轻总承重，这样基础部分的成本就可以节省一部分。
2)虽然只减了10厘米左右，但总的来说，节约了很多成本，尤其是对于成片开发的住宅区。3)在一定高度下，降低层高可以建造更多的层数。
7、验门窗
这里主要指验收窗。验收的关键是验收窗户和阳台门的密封性。窗户密封存储验收最麻烦的一点是，只有在大雨天才能尝试好或坏。但通常可以通过检查密封条是否完整和牢固来确认。阳台门一般取决于阳台门内外的水平差。我曾经看到过一种情况，阳台的水平和室内水平是一样的，所以很难避免大雨天雨水渗入的问题。
8、其他项目
事实上，除上述项目外，其他验收还需要更多的专业知识。你不妨带一个熟悉这个项目的朋友去检查精装房子，这也是罕见的。
另外，你只能靠质检部分的认真。
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