精装房收房时要交哪些费用?

除了检查房屋和检查房屋质量外，最重要的是支付相应的费用。那么，收集精装房屋时应该支付哪些费用呢？收集精装房屋时应注意哪些问题？让我们来看看收集精装房屋时应支付哪些费用以及收集精装房屋时应注意的事项。

精装房收房时要交哪些费用：

一、精装房新房交房税

1、契税

契税是业主取得产权证时向国家缴纳的税。业主入住时不需要向开发商缴纳契税，可以直接到税务局办理产权证。第一套房面积90平以下的契税总价为1%，90-144平为总价1.5总价超过3%，144平方米。超过两套套房的3%。

2、公共维修基金

该基金不同于物业管理费，仅用于住宅公共部件和公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造。大约是房屋销售价格2-3%，如果是电梯公寓，按4%支付。咨询当地房管部门。

3、房屋产权登记费:部分开发商办理证收取，房屋80元/套，非房屋550元/件。许可证印花税:5元/本。费用:10元/本。

二、开发商收取的费用

1、房款余额：精装房新房交付业主必须按照双方合同约定支付房余额。

2、面积差额：根据商品房面积实测技术报告(此测量费用由开发商承担)，多退少补。

3、装修变更费：部分业主会改变房屋装修，因此相关费用等相关问题一般会签订补充协议，根据业主和开发商的补充协议收取。

三、精装房新房交房物业管理费

在大多数情况下，需要支付一年的物业管理费。由于物业公司在接管开发商手中的社区管理权后，将立即开展社区的后续建设和维护，

因此，先收取一定的物业费，不仅是降低经营风险的一种做法，也是使物业工作正常进行的重要前提之一。

四、其他收费

例如，开发商将要求业主支付电力容量增加费、天然气、天然气、电话等初始安装费、开放费等。这可以酌情处理。如果合同外增加了新设备，可以向自愿接受相关服务的买方收取，但不得强行向不想接受相关服务的买方收费。

精装房收房注意事项：

1、精装房收房注意事项：时间：

很多业主在精装房收房时经常会遇到很多陷阱。他们想避免被愚弄，顺利完成精装房收房工作。一般情况下，开发商会通知业主提前交房。同时会有很多人在精装房收房，这会导致陪同精装房收房的人没有足够的时间仔细陪同看房，所以开发商最好不要在第一天或第二天通知业主收房。

2、精装房收房注意事项：资料：

精装房收房时，身份证及相关资料及验房工具是精装房收房不可缺少的。精装房收房流程只有携带相并通过验证才能确认。

3、精装房收房注意事项：房屋质量：

质量是精装房收房过程中最重要的组成部分。如果发现质量、面积、设施不完善等问题，开发商应限期维修并提出解决方案，导致业主逾期入住，开发商应承担违约责任。

4、精装房收房注意事项：费用条款

费用条款将直接影响业主的经济利益。由于房地产开发环节非常复杂，项目延期交付已成为普遍现象。因此，业主与开发商签订购房合同时，必须对入住时间、违约处罚费等内容要求详细、严格。

5、精装房收房注意事项：相关文件

在正常精装房收房过程中，业主应仔细查看《建筑工程竣工备案表》、《质量保证书及使用说明书》、《购房合同》等相关文件。