与精装房新房价居高不下相比，二手房已经成为很多人的选择。一般来说，二手房要重新装修，但一定要保证二手房没有留下安全隐患。这时候二手房精装房收房就很有必要了。二手房精装房收房要注意什么？以下是二手房检查的五个细节，帮助你更好的入住。
一、二手房水电验收
水电验收时二手房精装房验收的重点，一般电路验收包括强电验收和弱电验收。采用强电验收500V绝缘电阻表测试各电路的绝缘电阻值，并测试所用电线的质量。不合格的电线可能会被击穿。弱电采用专用工具测试：专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通；载波器铜轴电缆测试工具和万用表完全测试合格后，进行下一步施工。此外，还应检查插座的接线是否正确，是否通电。卫生间插座应配备防水盖。
装修完成后，业主必须让装修公司留下一张管道图。当电工刚把电线埋在墙上时，他们可以编号并绘制这些墙的平面图，然后用笔画出电线的方向和具体位置，并标明管道的接头位置。这样，一旦出现故障，他们就可以立即找到线路位置。据了解，专业装修公司的隐蔽工程做得很好。除了为所有客户提供管道图外，还将管道图制成CD，使客户无忧无虑地处理隐蔽工程。
二是检查二手房防水是否到位
水改造后，将改造后的冷热水管与软管连接，确保整个室内管道的冷热水管同时压制；安装压力装置，压力装置充满水，排出管道内的空气，使整个回路充满水；关闭水表和外闸阀（必须保护）。然后开始压力，实验值为工作压力1.5倍，30分钟不渗漏，压力不超过0.05MP合格。此外，业主还需要检查地漏房间是否有倾斜现象，检查方法非常简单：打开水龙头或淋浴，一段时间后看地面水是否光滑，是否有局部水现象。此外，还应检查地漏的光滑度、厕所和盆的水。
三、墙地砖空鼓率验收
二手房改造时，墙体防水必须补充。一般建议防水时进行现场监督。最好刷三遍防水。此外，还应注意与周围防水层重叠，以防止裂缝。此外，墙体和地砖通常被考虑重新铺设。受原结构影响，验收时首先要看砖面是否平整，砖面间隙是否规则一致，砖面是否破损、坍塌。还应注意瓷砖和腰线的位置是否正确，没有偏差或高度错误。除外部考虑外，墙砖和地砖还应检测内部空鼓率。你可以用金属锤轻轻敲打墙壁和地砖的四角和中间，看看是否有空声。墙体和地砖的局部空鼓率不得超过总铺砖面积的5%，否则会脱落。
四、木工验收注意门缝宽度
二手房的门、柜等基本需要改造，这方面的验收需要特别小心。首先，现场生产的木门应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，是否有阻塞和反弹现象。此外，检查门缝是否合理，木门上方和左右门缝不得超过3mm，下缝一般为5-8mm，此外，还应检查门盖的接缝是否紧密。对于柜门，检查开关是否正常，柜门打开时应轻，无异常声音。此外，检查柜门把手和各种锁的安装位置是否正确。
e="margin: 0px; padding: 0px;">五、油漆工程验收
油漆干燥后，应在自然光下进行视觉测量和感觉验收。验收时，应注意检查涂层的品种、颜色和涂层是否与模型一致。油漆表面应光滑、干净，清漆木纹清晰，大面无坠落、皱纹，颜色应基本相同，无刷纹。此外，墙面乳胶漆不应脱皮、漏刷、底部渗透等现象。
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