装修老鸟教大家深度验房

如今房价居高不下，动辄就几十万上百万，因此在交房时怎么能不细心验房呢，如果以后除了问题都没地方说理去，因此验房作为装修的第一道流程，不得不认真对待，不过大多业主都是装修小白，不懂验房，今天家装网小编请请教装修老鸟教大家深度验房，赶紧来看看吧。

一、检查房屋面积

1.测量房屋实际面积是否与合同签订面积一致；

2.计算核实室内面积和共享面积；

招数：如有条件，最好邀请专业人员进行二次验证

提示：一般情况下，如果销售合同与实际测量面积误差在3%以内，则不考虑。误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿协议为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。

二、测量房屋层高

检查实际高度是否与合同一致

提示：取4-5测量点，如数值一致，如房高2.7M(或2.65M)说明房顶或地面没倾斜。

三、检查墙面地面空鼓

墙壁和地面是否空鼓

小贴士用小锤子轻敲，听到空的声音是空鼓，对于空鼓现象，找物业人员尽快修复，墙地裂缝，看墙地平整度，是否有水痕。

提示：阳台裂缝危险，阳台上经常出现房屋结构问题，阳台连接处有裂缝，可能是阳台断裂的前兆，必须立即通知相关单位。

四、厨卫防漏问题

: normal; background-color: rgb(255,255,255);">　　检查墙面地面渗水情况，察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏，留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

五、门窗听隔音灵活

试试门窗打开是否灵活，目测门与门框、窗与窗框各侧是否平行，关闭门窗听隔音效果，了解其密封程度。