交房注意事项有哪些？交房的具体流程是什么？精装房新房从交房开始就要交物业费和其他费用，所以中间有很多需要注意的事情，我们来看看交房流程和注意事项的相关介绍。
一、交房流程
第一步:收到入住通知书
通常，开发商约定的交付期限是在通知发出后30天内，因此买方应安排时间。精装房收集通知包括精装房收集时间、支付费用、未按时处理精装房收集等。买方必须注意检查，不要错过收集日期。
第二步：检查数据，确保房屋符合交付条件
1、竣工验收备案表
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收记录表》是精装房屋收集过程中最重要的文件。本表由建设部制定，以规范项目竣工验收记录的管理，并在项目竣工后15天内向建设行政主管部门备案。
竣工验收备案表中的项目，只要提交主管部门备案，开发商就必须对该房地产负终身责任。表中的每一项都必须报有关主管部门备案。如果缺少任何项目，该房地产为黑色建筑，买方有权拒绝。
2.住宅使用说明书
《住宅使用说明书》是对抗震指数、墙体结构类型等房屋设计、施工、验收等具体技术指标的相关说明和注意事项。
3.住宅质量保证书
《住宅质量保证书》是开发商对房屋质量、保修期和范围的承诺。它必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等效力。因此，提醒精装房收房人仔细审查具体条款，特别注意保修期。
4.面积测量表/测绘单位测量面积明细(复印件但盖章)。
5.管道分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工
图纸或设计单位施工图(可带走)。
6.《建筑工程质量认证书》。
7.房地产开发建设项目竣工综合验收证书。
第三步:房屋检查
购房者必须在接受前进行检查。在接受精装房屋之前，他们不得签署《住宅钥匙收据》。根据《关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，即使房屋已交付使用，钥匙也已交付使用。如果您在检查房屋前拿到钥匙，即使有问题，开发商也只需承担房屋质量保修的责任。
1.检查房屋面积
买方要求开发商出具测量面积测绘报告，根据房屋土地管理局专业测量单位核实每个房屋面积，检查销售面积是否存在误差，误差率范围有多大；如果测量面积误差超过3%，可以暂停精装房屋的关闭。
2.检查房屋质量
购房者在检查房屋质量时，应检查房屋本身的质量，检查景观绿化、社区配套设施、设施标准等配套设施是否符合合同，装修质量是否符合标准或协议。
第四步：签署《房屋验收交接书》
购房者检查房屋及产权，认为符合约定条件的，可与开发商签订《房屋验收交接书》。
如果买方仍有疑问或不满意，应在《房屋验收交接书》中如实记录，作为书面依据。房屋验收交接书未预留相关表格填写的，买方应书面向开发商提交意见。
二、交房注意事项
1.检查插座：如果你没有电笔，你可以拿一个充电器和一个三相接头插座。充电器可以检查房子的两相插座，三相接头插座可以检查房子的三相插座。
2.检查窗户和玻璃：玻璃不能有疤痕。我们买的每一件都是商品。我们应该仔细检查
检查一下，否则你可能会遭受损失。不要认为这么大的玻璃上有一个小疤痕并不重要。如果你买了一面镜子，看到一面有疤痕的镜子，你肯定不会。
以上介绍是关于 交房流程及注意事项希望对您有所帮助。如果您想了解或咨询更多装修知识，请继续关注金平洋全屋定制。
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