精装房新房交房时，还需要经过验房，确定房子没有问题，然后妥善交给业主。因此，业主在验房过程中，一定要了解自己的房子是否有问题，掌握主动权。如果出现问题，调整起来会很麻烦。掌握一些验收技巧对精装房新房验收也很重要。让我们来看看精装房新房交房验房的注意事项，以及如何预防。
1.精装房新房墙面是否空鼓，只需用工具轻敲即可知道是否有空鼓问题。如果天冷，墙面滴水保温不好，保温层有问题，墙面 和地面平整度有要求。一般地面平整度不大于2cm毛坯房可接受，一般墙面平整度不大于5mm毛坯房可以接受。如果买顶层，一定要检查是否有雨水渗漏的痕迹。雨水渗出的屋顶一般有黄色水渍。请注意。
2.精装房新房的门窗也是验收的关键点。现在检查最多的门是防盗门。双手抓住门框，使劲摇晃。如果门框没有移动，你可以看到门是否致密。门的直角是否为90度，门内各部分是否良好，是否损坏。窗户取决于是否有疤痕，窗纱是否损坏，安装窗户时应考虑房屋的设计。还有门窗所在的阳台是否有大裂缝，房屋通风是否良好，这样家里的异味就会很快消除。
3.除此之外，一套房子的卫生间基础设备也非常重要。检查卫生间地面是否有渗漏。你可以用塑料袋装满沙子，放在地漏上堵住出水口，然后在卫生间储存一些水。24小时后，去相应的楼下卫生间，看看顶部是否有渗漏。其次，除了检查这一点外，打开水龙头检查泄漏堵塞情况，尽量让水流更大、更紧急。一是看水压，二是尝试排水速度。另外，需要特别注意的是，卫生间的电源插座应为防潮插座和防溅措施，卫生间的照明灯座必须为磁口安全灯座。
4.房屋配套的开关也很重要。检查是否能控制室内灯具和插座，方法是开关后室内电源是否完全断电；如果室内有开关，还应检查每个开关是否完全控制每个分支线路。检查室内控制 箱标识是否清晰。为了防止孩子把手指伸进插座孔，距离地面30厘米高的插座必须配备保险装置，可以用电笔、绝缘条等东西进行实验。还有，开关接口要拉，检查牢固度，插口要插。
5.看完开关后，我们来看看最后一条管道。供暖是西安家庭必备的设施，也需要我们检查。供暖管道应为套管，供暖支管应有坡度。坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。
6、测量房间楼层高度是否符合要求。建筑楼层高度为。2.8米的实际高度不得低于米2.6米、层高3米的实际高度不得低于米2.75米，住宅楼层高度不低于米，2.8米。
7.检查建筑或装修所用材料是否为原承诺品牌，也要注意验房，因为如果与合同不符，可以要求开发商承担违约责任。一旦发现问题，不要急于关闭精装房，要及时与开发商协商。
关于精装房新房交房验房注意事项，这里介绍一下房屋验收技巧，希望对大家的验房有所帮助。想了解更多家装知识，请关注金平洋全屋定制。
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