买了一套新的精装房后，他们还准备了一笔钱，那就是交房时要交的费用。虽然这笔钱支付的费用不大，但却是必不可少的。今天，让我们来看看交房的费用及其具体流程。
精装房收房需要交哪些费用？
第一笔费用是契税。契税是业主取得产权证时向国家缴纳的税款。第一套房面积小于90平方米的契税为总价的1%，90-144总价为平方米1.5%，144总价为平方米3%以上。第二套房以上是3%。业主入住时无需向开发商缴纳契税。房屋可以办理产权证前，可以直接向税务局办理。
第二笔费用是住房维修基金。与物业管理费不同，公共维修基金仅用于住宅公共部件和公共设施设备保修期届满后的大修、更新和改造。国家税率为房屋交易价格2-3%。如果是电梯公寓，按4%支付。成都主城区电梯房。27.5元/平，无电梯22元/平。
第三项是房屋产权登记费。有些开发商在申请证书时只收费。住宅80元/套，非住宅550元/件。许可证印花税:5元/本。费用:10元/本。
当然还有物业管理费、面积差额、房款余额等费用。
交房时有哪些流程？
1）建筑物应经建设工程质量监督局等机构检查，检验合格是交付的必要条件之一。
2）开发商需要取得住宅交付使用许可证，未取得变更证书的，公安户籍管理部门不办理入户手续。
3）开发商需要取得新建商品房产权证书，有关规定为：无产权证书，开发商不得交付房屋，业主也应拒绝接受精装房屋。
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