对于买房子这件事情来讲，很多的朋友们对于首付是比较关心的，毕竟不少的朋友们会通过款的方式来购买房屋，这就需要交纳一定的首付，但是首付得交呢，还是要注意一下交纳的方式，那么低首付购房如何办理款买房流程是什么？我们来了解一下关于款买房的相关事宜吧。
低首付购房如何办理？
1、合理定位。如果是现有流动资金不多情况下想要买房，那么首先必须有明确的购房目标，这时候最好就不要选择大户型、单价贵的房屋了，可以选择小户型、地段稍偏但有公共交通的地段；如果是一个人住，也可以考虑小型公寓，等以后经济宽松一点再换套大点的房子。
2、公积金款。要想首付给得少，款的时候就尽量选择公积金款吧，利率低不说，有些地方为了刺激房地产市场，公积金款政策给得很优厚，可以首付两成或三成，还可以在提取个人公积金账户的资金后再来款，款限额也设定得比较高。
3、合理谈判。有些楼盘希望快速回笼资金，都希望客户首付给多点，但在很多地方这都是可以和楼首部谈的，有些楼盘首付给得越多享受的优惠就越大，如果要低首付购房，就势必要放弃这些优惠了，这些可以自己先算算账。
4、短期款。如果你只是手头一时比较紧、不够首付的话，可以看看短期的一些商业款，有些银行会针对部分人群推出一些应急性的款，借款期限不长的话，其实整体算下来利息并不高，总之可以先把首付应付过去之后再想办法。
5、借钱。这是最简单粗暴的方法，有些楼盘现钱不够确实没办法交首付，这时候可以找亲朋好友筹借一点，以后再慢慢还。
款买房流程是什么？
1、提交个人相关资料，购房者身份证件；有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
2、款审查批准阶段，这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放款，并向申请人发送同意款批准通知书。
3、款银行签约阶段，款申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的款合同，如果款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。
4、银行放款阶段，在此过程中，款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，款涉及不动产抵押，则款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放款。
5、购房者还款阶段，银行放款后，借款人应当按照款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。
我要通过款的方式来购买房屋，就要注意一下具体的办理流程，建议要准备好个人的资料，按照流程来办理，以上就是关于低首付购房如何办理和款买房流程是什么的相关介绍，大家在办理款的时候，具体的也可以咨询一下当地的金融部门和机构。
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