对于很多的家庭来讲，购买新房是有压力的，而为了改善家人的生活条件，更多的家庭会选择购买二手房，如果要购买二手房，可以选择按揭的方式来购买，也就是说先交纳一定的首付之后，每个月及时的还款，那么二手房多少首付？二手房首付比例是多少？我们来了解一下关于二手房首付的相关问题。
二手房多少首付？
1、款人所拥有的房产数是影响首付比例的一个因素，看二手房按揭款是第几套房，二手房按揭款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。
2、如果二手房是购房者的首套房，那么款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，
3、当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定。
4、不管是申请商业款买二手房还是申请公积金款买二手房，不同的地方不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同。
5、二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的二手房可款七成，并不是说一百万的房子，我们就能到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。
二手房首付比例是多少？
二手房的首付款是指除了银行款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。
我们平时经常说的二手房可款7成，并不是说100万的房子，我们就能到70万，而是指“评估值”的七成。即：100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可到：80×70%=56万。也就是说购房人能够获得的款额相当于总成交价的56%。那么，二手房的净首付就是： 100万-56万=44万，大大区别于新房首付的20万。
如果有购买二手房打算的话，可以先了解一下首付的比例，结合自己的经济能力来进行选购，以上就是关于二手房多少首付和二手房首付比例是多少的相关介绍，购买二手房也是需要有一定经济能力的，具体可以参考一下当地的二手房房价。
评论