100平方米的房子,如果简单装修几万就能搞定,但要装得舒适环保,那么几十万可能还是收不住。
有什么区别?我们把所有的费用都拆开来看看,你就能明白了!
根据一般属性,装修可分为人工成本和材料成本两部分。如果你单独雇佣设计师,你必须增加设计成本。最大的价格差异是材料成本。
一、设计费
想装修几万,没必要找设计师买建材回来找装修师傅。
如果你对整体效果有很高的要求,我建议找一个独立的设计师或设计机构,这相对更有能力和感情。当然,许多小城市的设计师确实很少,也更难找到。
也有一些设计工作室可以提供远程设计服务,虽然不能跟踪进度,但数千元可以提供平面调整和软服装建议等服务也很好。
至于整个案例的设计费,有一定的经验,做过好案例的设计师现在基本上从100元/平方米开始,没有封顶,一线城市更高。
二、人工费
同一地区的人工成本差别不大,不同地区差别很大。
比如大城市和小城市的工资差别很大。另外,随着时间的推移,每年都在增加,劳动力只会越来越贵。
三、材料费
材料成本是廉价和昂贵装饰的重点,品牌和品牌之间的价格差异可以很大。材料可分为主要材料、辅助材料、家具、软装饰、家用电器等。材料根据墙壁、顶部表面、地面进行划分。地面常见的选择:实木、三层实木、多层实木复合地板、瓷砖、强化地板。
抛开品牌因素,价格依次大致下降,实木地板200元/平以上,实木复合略低,瓷砖普通点100-150元每平,强化地板100元左右。
当然,当涉及到品牌产品时,差价仍然可以很大。我见过2000元/平以上的进口品牌强化地板。例如,诺贝尔瓷砖有许多1000多平方米。光算材料不够,还有劳动力和辅助材料的成本。强化地板一般包装安装。此外,购买一些带扣等辅助材料。当然,如果地面平整度不够,还需要平整费。我家上次做的自流平是40元/平方米。
实木地板一般有龙骨和安装费用,加起来估计至少50/平方米,瓷砖的配件和人工成本也不低,尤其是如果需要专门铺设的话。厨房电器包括烟机、灶具、消毒柜、蒸笼、烤箱、洗碗机、净水器、燃气热水器。也许你不想要所有的东西,但烟机灶不能少(集成灶也可以)。
知名品牌的两件套至少3000元,方泰和老板的高端6000或7000元。个人建议:油烟机仍然选择品牌,但你可以选择价格适中的。
家具,实木家具肯定比板式家具要贵很多,实木还分很多木材种类,不同的木材价格天差地别,比较常用的是橡木、胡桃木、松木、榉木等。家具的话主要还是看风格搭配,然后根据自己的经济能力购买。
这里要提到的是,山寨实木家具很多,有的不是纯实木,有的不是纯木材,便宜的假装贵等等。购买时要小心。还有,实木家具还是要找做了几年的商家。实木存在热胀冷缩、开裂变形等诸多问题。有经验的商家会尽量避免木材选择、预处理和家具设计中的问题。
建议有条件选择实木家具,一种是质地更好,一种是环保性能更好,一种是好的实木家具可以长期使用,价格成本用时间稀释可能更实惠。然而,更不用说选择知名品牌了,至少要选择一个老品牌,时间是测试质量的最佳标准。
四、总结
装饰材料越晚,越不容易更换,可以考虑使用更好的材料,如水电;涉及环保问题越多,可以考虑使用知名品牌,如人造板;使用越频繁,可以考虑使用更好的材料,如门板铰链硬件。
建议在隐蔽工程中使用更好的材料,如水管、电线等,因为它们都埋在墙上,后期基本不更换或更换成本高;如果资金有限,软装饰部分可以在后期慢慢增加或更换。装饰和生活一样,不是一蹴而就的。
装修是无底洞,量力而行。装修也是一门遗憾的艺术,永远不会完美,也不必强求完美。
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