由于二手房长期居住，前业主居住时难免会留下一些问题。而且二手房通过装修和装修来掩盖一些隐藏的问题，所以二手房业主在验收时要提高警惕。我们来看看二手房验收的注意事项。
二手房验收注意事项1：如果您想了解房屋的初始交易时间和房屋的规划，我们应该首先看看二手房的初始交易时间到二手房的购买时间。
二手房验收注意事项2：当原户主出售房屋进行二手房屋检查时，我们必须了解原户主为什么要出售房屋。如果只是因为缺钱或有更好的房子而出售，那就不用担心了。如果是因为房子老化或非法建造，最好不要购买。
二手房验收注意事项3：检查二手房户型图时，必须向原业主出示房屋户型图，并对房屋周边环境、社区具体情况和物业进行实地考察，这对我们今后的入住有一定的好处。
二手房验收注意事项四：要清点附送物品二手房在验房的时候一定要清点一下原业主承诺附送的物品，因为这些附送的物品都已经算在购物费里面的，所以无论是型号、数量、规格、牌子等都应一一的记下来。
二手房验收注意事项五：二手房室内设施及质量问题二手房验收，必须仔细检查是否存在质量问题，如墙体裂缝、天花板渗水等质量问题。
二手房验收注意事项6：门窗是否灵活，检查房屋所有门窗开关是否灵活，开关时是否会发出一些奇怪的声音。同时，检查门上的油漆是否完好，门外是否光滑，是否会有碰撞。
二手房验收注意事项7:检查缺陷时，一定要仔细检查地面等隐蔽处是否有缺陷。通常业主会用一些家具来掩盖房子本身不可弥补的缺陷。
二手房验收注意事项8：检查二手房原业主费用时，必须确认原业主居住时发生的费用是否已支付，以免自行承担不必要的费用。
二手房验收注意事项9：二手房证件和转让手续是否齐全，二手房验收时，必须检查建筑交付文件是否齐全，如维修基金等，但也清楚地知道原业主是否已支付，以免造成不必要的损失。
二手房验收注意事项10：仔细检查房屋的清洁情况，检查所有可拆卸空间是否有垃圾。如有，原业主应及时清理。
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