新房交房验房时的攻略大全

一、收房

1、通知：买方应在开发商收到通知后30天内办理相关手续；根据有关规定，买方未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，一般视为开发商已实际将房屋交付给买方。

2、证书：查看开发商出具的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收记录表》两本书一表。问题主要是竣工验收记录表，任何问题，建议不要关闭房屋。

3.看房:很多开发商总是要求业主先补房款(如果面积涨了)，交一年的物业管理费，然后才能办理入住手续，拿到房子的钥匙和相关资料，然后才能验收房子。如果房子有问题，交物业慢慢维修。开发商和物业一般都是踢球。因此，无论是依法还是大部分购房合同，缴纳公共维修基金、契税等费用都不能作为开发商交付房屋的前提。

交付前，业主有权先验收房屋，发现质量问题，开发商应限期维修，导致业主逾期入住，开发商应承担违约责任。在开发商交付房屋时，业主应特别注意以下三点：1。在检查房屋之前，如果开发商要求支付或签署文件，他们必须小心。2、如果开发商提出代理产权证书，业主可以拒绝。3、检查中发现的质量问题必须写在纸上，不能听开发商的口头承诺。

二、验房自带利器，自己也是验房高手。

可用的主要工具是锤子，检查墙上是否有水泥砂浆不均匀或用量不足的问题。打火机可以检查厨房和浴室的排气通道上是否有预留的孔洞。使用打火机可以检查排气通道是否正常。卷尺：测量顶梁、窗框、卫生间高差、楼层高度和房屋面积。在检查房屋时发现上述问题后，业主应及时在显著位置标记粉笔，以便施工方进行维护。

以上是房屋检查的策略。只要我们多加注意，多加注意，新房交付和房屋检查就不会有太大问题。因此，为了让你的新家生活愉快，掌握这些技巧。