毛坯房虽然是未装修的房装修的房子，但交付时的验收并不粗心。我们必须认真做好房屋检查工作。我相信很多购房者对如何接受房屋的想法不是很清楚。毛坯房收房的注意事项是什么？以下小系列将告诉您毛胚房的验收方法、标准、步骤和注意事项。
毛坯房验房方法
1.墙：用手敲墙，从声音判断墙是否空鼓，目测是否有裂缝。
2.屋顶:从地面取四五点，用卷尺测量房间高度。如果值不一致，说明屋顶倾斜。
3.管道:用力摇动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水道可能有建筑垃圾，所以打开水阀看排水是否顺畅。
4.厨房烟道：点燃纸，灭火，使其冒烟，放在烟道口下，看烟是否上升到烟道口，立即吸走。
5.管道煤气：将烟纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，进气电磁阀是否使用方便。
6.验电：
A：开关箱内的分路开关应有明显的标记。如果没有或不了解，请立即纠正。
B：开关应安装稳定，每个都应左右摇晃检查，如发现松动，应紧固或更换。
毛胚房验收标准
1.所有外饰面，包括阳台和雨罩，应根据设计文件完成装修工程。
2、公共部件、公共设施、各种管道（给排、雨、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯）应按设计文件完成，并按规定完成各种测试项目。
3.各种管道应进行通水、试压、通球试验和加热热工调试。
4.屋面工程蓄水淋水试验。
5、门内房间采用预制地板或现浇板天花板，不抹灰，腻灰找平，板缝密实，无裂缝，摩擦平整，表面光滑，颜色基本均匀，线角直；门内房间基层地面混凝土表面光滑压实，粘结牢固，无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7.地漏和泛水坡度符合设计要求，不倒泛水，结合处紧密光滑，无渗漏。
8、各房间水泥地面基层标高，再装修时应考虑预留高度尺寸要求。
毛坯房收房注意事项:
1、 房屋检查工具：螺丝刀和米尺，购房协议，人数两人以上，带纸笔。空房收房注意事项应注意面积和楼层高度。
2.墙顶六面:
1.墙体材料:红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖或预制板。
2.墙面:毛坯房收房注意事项:注意墙面是否有抹灰层，抹灰层是否有空鼓、裂缝、剥落、斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3~5mm之间是正常的。关上门窗看大面，打开门窗看小面，用米尺测量顶地是否方正，尤其是门窗开口两侧。方正很重要，外墙是否内保温。
3、地面：是否有抹灰层，是否有压光，脚摩擦是否有沙子，加热管、水管、电管是否在地下行走，承诺是否实现地面加热。关闭房间应注意厨房、阳台、卫生间地面是否低于其他地面。
4.顶面:关闭房间的注意事项主要是注意地面的方正是否有大的倾斜，尤其是厨房、阳台、卫生间的顶面是否有漏水。
3、门窗：开关是否灵活、自由、密封是否严密、翘曲、变形、关闭是否不严格。所有玻璃应逐一检查是否有损坏、坍塌、破碎、密封不严格等现象。不得缺少密封条、防尘条和防水条。关闭注意事项。注意门锁钥匙必须交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐全，使用方便，安全可靠。
STHeiti,MingLiu; font-size: 14px; white-space: normal; background-color: rgb(255,255,255);"> 门窗把手、插销、锁、开关安装牢固，使用方便，可自由打开，无堵塞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢固，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃动等现象，推拉灵活，无堵塞、涩卡。
以上就是毛坯房验房方法以及毛坯房验房注意事项的全部内容，希望对您有所帮助，如需了解更多关于验房的知识，请关注八元网！
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