与新房相比，二手房性价比更高，这也是很多人选择二手房的原因。然而，在购买二手房之前，我们必须仔细检查房屋。许多二手房或多或少都有一些安全隐患，以避免未来装修问题的纠纷。让我们来看看二手房屋检查的注意事项和规范。
一、二手房验房规范
1.检查卫生间是否漏水。施工单位验收时需进行蓄水试验。如果买家不放心，可以在卫生间蓄水，24小时后向下层居民的卫生间观察。如果没有漏水特征，则合格。
2.检查房子的面积。房子最容易出现大小、高度、宽度、面积缩水等问题，需要特别检查。
3.下雨时，顶层居民应重点检查屋顶是否漏水，角落是否有水印。
4.是否按装修标准交付。是精装修，要看合同约定的标准是否用于装修。
5.检查厨房是否有直接照明和自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或预留位置。
6.检查室内墙面是否光滑有光泽；地面是否光滑干净；窗玻璃及周围抹胶是否均匀。
二、二手房验房注意事项
查询档案
到房屋管理部门馆查询档案，了解房屋内部结构图，包括管道走向。确定承重墙的位置，以便重新装修。
2.房子外面
检查是否有私人建筑部分，是否有平台占用屋顶，走廊或房子是否有小阁楼，是否改变了房子的内外结构，如阳台到卧室或厨房，阳台是否由业主自己关闭，这涉及如何计算阳台面积。
3.房子内部
ont-family: "Microsoft YaHei",微软雅黑，黑体，宋体，"Microsoft JhengHei",华文细黑,STHeiti,MingLiu; font-size: 14px; white-space: normal; background-color: rgb(255,255,255);">确认房屋的准确面积包括建筑面积、使用面积和室内实际面积，产权证书一般标明建筑面积，最安全的方法是测量房屋从角到角的面积，即所谓的地毯面积，观察房屋内部结构和装修，房屋类型合理，是否特别不适合生活缺点，原房屋装修，装修水平和程度，是否需要重新装修。天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或剥落等明显问题。
以上是关于二手房验房规范和二手房验房注意事项的相关内容。我希望它能帮助你。如果您想了解更多关于家居装修的知识，请关注络。
评论