拿到房子后，检查房子是否有裂缝和空鼓。装修后，还应检查装修施工质量。这两个验收项目是保证装修质量的重要步骤。然而，许多装修业主不了解装修工程，对房屋检查的方法和步骤知之甚少。房屋装修验收的步骤是什么？施工工艺应如何验收？装修小贴士告诉你！
1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否开裂
1.检查房子是否有裂缝。
①首先，仔细检查主卧室和客厅靠近露台的地面和顶部是否有裂缝。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝虽然是质量问题，但修复后不会妨碍使用。
如果裂缝与角度呈45度斜角或垂直于梁，则表明房屋沉降严重，存在结构质量问题。
100%; clear: both; min-height: 1em; color: rgb font-family: -apple-system-font,BlinkMacSystemFont,"Helvetica Neue","PingFang SC","Hiragino Sans GB","Microsoft YaHei UI","Microsoft YaHei",Arial,sans-serif; font-size: 17px; letter-spacing: 0.544px; text-align: justify; white-space: normal; background-color: rgb box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"> ②其次，看看露台两侧的墙壁是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
最后，看看承重墙上是否有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙并穿在后面，说明房子有隐患。对于这样的房子，买家一定不能冒险。
2、检查房屋有无倾斜
虽然需要专门的仪器来检测房子的倾斜度，但买家基本上可以通过目视检查的方法从周围不同的角度仔细观察来发现问题。有时，你可以在屋顶上用绳子绑一个重物，把墙放在墙脚上，从周围检查倾斜程度。
由于新房空关时间长，门窗轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾，千万不要冲动用蛮力推门窗。当你感到堵塞时，仔细检查，用扫帚清然后仔细检查。
▲二、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝
icrosoft YaHei UI","Microsoft YaHei",Arial,sans-serif; font-size: 17px; letter-spacing: 0.544px; text-align: justify; white-space: normal; background-color: rgb box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"> 1.检查房子是否有泄漏。购房者应注意检查房屋地面和顶层的渗水情况，仔细检查房屋墙面是否变色、起泡、剥落、脱灰等现象，这些都是泄漏的迹象。
2.检查厨房、卫生间、阳台顶部及管道接口是否泄漏。
装修师傅网提醒，验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。
3.墙：环顾墙体或用手触摸，可以看到墙体是否光滑干净，油漆功夫如何，如果油漆不符合同一方向的油漆，就会出现隐约可见的轨道，影响美观。墙体裂缝，表明油漆功夫粗心，注意相关位置留有空调管孔，这些基本上取决于我们的眼睛观察。基本的检查程序是看两个敲三个凿子。
特别检查一些墙壁是否有水迹，尤其是山墙、厨房卫生顶面、外墙等场所，如有，一定要尽快查明原因。
▲三、验门窗
ce: normal; background-color: rgb box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"> 1.验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。
2.窗户密封存储验收最麻烦的一点是，只有在大雨天才能尝试好或坏。但通常可以通过检查密封条是否完全牢固来确认。
3.阳台门一般取决于阳台门内外的水平差。我见过一种情况，阳台的水平和室内水平是一样的，所以在大雨天很难避免雨水渗入的问题。
装饰大师网络提示：门窗：用手按门窗盖不应有空、软弹的感觉，直角接头是否紧密，表面是否干净，不锁是否会自动关闭或打开，视觉检查四角是否为直角，门窗盖和门面是否有钉眼、气泡或明显色差。
▲四、仔细检查地面是否有空壳开裂
1.如有空鼓，必须责成陪同物业人员尽快修复，否则装修时很容易穿透地板，妨碍邻里关系。2-3小锤子和塞尺可用工具。
2.地板：看地板是否翘曲，听地板是否空心，地板铺设边缘不容忽视，特别是角度和近门位置，应更加注意。
: justify; white-space: normal; background-color: rgb box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"> 3.注意地板是否有明显的间隙和不均匀，地板与踢脚板的接头是否接近，在每个房间慢慢走，仔细听是否有吱吱的声音。
▲五、验地平
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。
测量方法很简单：1.去五金店买一根长约20米的小透明水管，然后装满水。首先在门口离地。0.5在米或1米处画一个标志。
2.然后将水管的水位调整到标志高度，并找人将其固定在这个位置。然后将水管的另一端移到离门最远的房间。然后看看水管在这里的高度，然后做一个标志。
3.用尺子测量标志的离地高度。
4.这两个高差就是房子的水平差。
以此类推，可以测量整个房子的水平差。
5.一般来说，如果差异在2厘米或3厘米之间是可以接受的。如果有这个范围，你必须注意。
"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; clear: both; min-height: 1em; color: rgb font-family: -apple-system-font,BlinkMacSystemFont,"Helvetica Neue","PingFang SC","Hiragino Sans GB","Microsoft YaHei UI","Microsoft YaHei",Arial,sans-serif; font-size: 17px; letter-spacing: 0.544px; text-align: justify; white-space: normal; background-color: rgb(255,255,255); box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">
▲六、水电煤畅通，能否正常使用
1.打开水龙头检查泄漏和堵塞情况，尽可能使水流更大、更紧急个看水压，另一个尝试排水速度。（一般来说，新房子将为业主提供一个简单的水龙头）。用万用表测量每个强弱电是否畅通。
2.除了检查电线是否通电外，主要检查电线是否符合国家标准质量。然后是电线的横截面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5空调线，空调线应达到4平方米，否则使用空调时容易过热变软。
▲七、下水验收
1.先用面盆盛水，然后将水灌入每个下水处，即台盆、浴缸、马
桶下水、厨房、卫生、阳台地漏等。，基本上每个出水口都要倒两盆左右的水，听到咕噜声和表面没有积水。
2.厨房：检查厨房用具是否有裂缝、划痕、搪瓷脱落等情况，厨房柜门是否自由开关，螺钉是否脱落。反复安装水、排水，检查水管是否无异物堵塞。
3.卫生间排水。看水能否顺畅无阻地排入出水口，否则会给以后的生活带来不便或增加装修成本。
4.做好这些工作后，确认没有问题，尽快把这些突出的水（如盆、浴缸、厕所）拿一个塑料袋盖在出水口上，然后绑起来，像地漏和其他水需要塞（记得留下一个可以拉的地方）。
▲八、验收地下水情况
1.在卫生间放水，浅就行了(约高)50px)。然后约好楼下的业主24小时后检查卫生间的天花。
2.卫生间：将半缸水浸泡在浴缸中，第二天知道浴缸是否渗水，水是否顺畅，与楼上业主讨论，同样的方法，知道天花板是否渗水，更注意浴室外墙是否起泡，油漆剥落；
3.坐厕所、洗脸台要看打磨修饰是否光滑，最忌出现裂纹或划痕，还要注意地面倾斜位置是否去水顺畅。
4.检查卫生间上下水管，看排水管排水是否顺畅，上水管是否漏水，坐着
厕所下水检查最好反复排水试验，看排水效果，如果有咕咚声正常，厕所和地面应用膨胀螺栓固定，用硅胶密封（不得用水泥密封）。
用完所有水后，打开水表，看清水表数字，记录下来，同时记录电表数字。还有另一种情况，但与验收无关。也就是说，看看污水管是否有蓄水和防臭弯头。如果没有弯头，浴室和厕所的排水口会散发出异味。
▲九、测量楼层高度
用5米卷尺，建筑层高为2.8实际高度不得低于米2.6层高3米的实际高度不得低于米2.75住宅楼层高度不得低于米2.8米。
▲检查销售合同中注明的设施、设备、品牌和数量是否一致
落实相关产品的售后维护期和保修工作，明确这些权限；
买卖双方同中，买卖双方应详细约定房屋交付时的装修和装修标准，包括内外墙、顶面、地面材料、门窗材料；
px; text-align: justify; white-space: normal; background-color: rgb box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">厨房和使用设施的标准和品牌；电梯的品牌和升降的舒适性。
▲十一、房屋面积核定
任何商品房交付使用时，必须由合格的专业测量单位核实每个房屋面积，得到测量面积。因此，在自行验收时，只要测量面积与合同约定的面积核对，就可以知道面积是否有误差。误差较大的，应及时向开发商提出并协商解决方案。
验收合格的，买受人应当在房屋验收交接单上签字批准，领取房屋钥匙、居民手册等资料，并按照管理办公室的统一规定缴纳相关费用。验收不合格的，买受人应当在交接单上明确记录不足。
验收不合格怎么办？
在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：
1、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，施工单位必须在约定的期限内进行加固、加固和维护，直至合格。施工单位负责处理影响相邻房屋安全的问题。
2.对于不影响房屋设备使用安全的质量问题，建设单位可以在约定的期限内负责维修，也可以采取费用补偿措施，由接管单位处理。
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