新房检查的预防措施是什么？如何检查新房子？小边将精心整理15个新房验收预防措施和5个验收过程知识，使装修业主对新房验收有初步的了解。
一、验房要注意什么？
1.地板是否平整
要检查地面是否平整，只需使用长尺（或水平专用尺），靠墙地面，检查是否平整，观察是否有划痕裂缝，墙面是否有爆炸点（爆炸点：成熟石灰混合不均匀，涂在墙上会形成爆炸点，用铁敲击爆炸点，会发现大面积松散、脱落等质量问题。
2.墙上是否有裂缝
在检查墙面是否平整的同时，还需要检查墙面是否有裂缝（常见的四个裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有泄漏的铁丝网和钢筋。如果在检查过程中发现上述墙体问题，开发商可以在签字前帮助修复。
3.室内楼梯是否有缺陷
主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面，最重要的是检查门窗的轨道是否光滑。特别是对于那些打开窗户的人，我们必须注意他们是否能把它关紧。否则，风会进入房间，尤其是在寒冷的北方，所以在冬天你会很痛苦。如果在检查过程中发现这些问题，直接通知开发商，他们将很快修复，如果你签署了，然后找到开发商来处理这些问题。所以他们的效率是龟的速度。
第二个方面是检查新房子的门窗玻璃是否损坏。窗框是否变形。如果发现异常，请找开发商解决。这是一件非常重要的事情，特别是每个房间的门窗都应该仔细检查，以避免不必要的损失。
5.门是否有碰撞和油漆
需要仔细检查门是否有碰撞和油漆，严格地说，门的内、外、顶表面必须油漆。门的间隙不应该太大，门的开关没有特殊的声音，门的四边应该靠近门框，门锁的一边间隙不应该太大，也不要忘记尝试锁，主要是看看钥匙是否容易使用，门锁是否安装牢固。其他非常重要的一点是，门具有良好的隔音效果和密封程度。
6.阳台设备无损坏
阳台验收时，主要看阳台地面是否平整损坏，其次是阳台的窗户设备是否完好。
7.层高不得低于2.8米
",宋体; line-height: 28px; color: rgb white-space: normal;">作为建筑的建筑高度规定一般在2.8实际高度不得低于米2.6层高3米的实际高度不得低于米2.75但住宅楼层高度不能低于米2.8米。
8.给水是否配套齐全
检查谁的注意事项主要取决于房间各水管的水龙头是否有水供应，配套设施是否齐全（包括走廊水龙头）。
9.排水是否正常
给水后，剩下的主要问题之一就是解决排水问题。排水验收位置主要在盆、卫生间、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到打鼾声和表面无水）。合格的地面不应有水，因为地漏是最低的，但空白房间地漏周围有一定的后期铺装地面高度。尽量让水流大、急，看水压大小，试试排水速度。
10.电气是否与购买的数量一致
电气检查首先要检查电卡、水卡中的水量和电量是否与购买量一致；
11.预留孔是否合理
.首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs堵住原来的洞，重新打孔。
12.强电、弱电
在检查强弱电时，主要是检查开关和电表是否能控制室内灯具和插座，检查开关和插座的牢固性。检查强弱电的垂直距离是否超过1米，否则将来会影响电视的观看效果。（这很重要）用笔/小灯泡测量每个强弱电是否畅通。
拉闸后，如果室内电源是否完全关闭，则应分别检查室内电源是否分开。您可以知道开关和电表是否能完全控制室内电源。对于插座，必须是保险插座（距地面30cm高的插座必须配备保险装置）。卫生间内的电源插座应为防潮插座和防溅措施，卫生间照明灯座必须为磁口安全灯座，洗脸盆上方不得有插座。
13.检查室内的平整度
如何检查室内平整度的三种方法：
(1)用细绳将重物绑在屋顶上，贴墙放下到墙脚，从四周检查倾斜程度。
(2)目测大致地平。
(3)检查墙体平整度。墙体和天花板的地板是否特别倾斜，是否弯曲和波浪。
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14.检查门窗的垂直度
(1)门、门的插销，门锁是否太长太紧。
(2)门插是否插得太少？门间隙是否过大(尤其是门锁的一侧)。
(3)门的四面是否靠近门框？门开关时是否有特殊声音。
(4)窗台下有水渍吗？如果有，窗户可能会漏水。
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。
(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。
(7)窗玻璃是否完好。
15.公共配套
(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
(3)CCTV监控系统、建筑视觉对讲系统、家庭安全预防报警系统。
(4)周边防范管理系统、离线智能巡逻系统、背景音响和广播系统。
以上十五条验房知识将有助于每一位业主收房。对于业主来说，验房应该是一件非常重要的事情，因为只有在签字前发现房屋问题，才能追究真正的责任人，最大限度地保障自己的利益。
二、检查房屋流程
买方收到房地产开发商的入住通知后，可以按照通知约定的日期进行房屋验收。收到房屋时，首先检查房地产开发商的文件是否符合要求，即竣工备案表上是否有建设委员会同意备案的印章，然后对待接收的房屋进行现场验收。验房过程中应注意以下内容：
1.检查房屋手续
检查入住的房屋是否为自己购买的房屋。如与购房合同、附件、补充协议不一致，应在入住前向房地产开发商提出重新检查和更换；
2.确定房屋面积
ial,"Hiragino Sans GB",宋体; line-height: 28px; color: rgb white-space: normal;">面积误差应在入住前向房地产开发商提出自己的主张；
三、看房屋结构
检查房屋质量，如发现结构问题，应在入住前向房地产开发商提出，并向政府有关部门报告；如发现非结构性问题，应如实与房地产开发商交接，并要求房地产开发商书面承诺在一定期限内维修；
4.清点房屋的使用情况
根据采购合同、附件和补充协议，清点房屋内的设备，检查水、电、气、热设备的完整性和使用情况。如有不一致或缺陷，房地产开发商应在交接清单上注明交接清单，并要求房地产开发商书面确认具体更换和配套日期；
5.确定房屋物业状况
对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
大家都学会了新房验房的以上步骤吗？
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