很这是许多业主第一次买房子。他们终于期待着交房，但他们往往不知所措。什么时候最好收房子？交房手续怎么办才能省时省力？八元网请装修公司分享验房经验。
装修公司分享验房经验
装修公司分享验房经验：
1.关于收房时间。一般房地产开发商通知小业主交房较早，建议不要在第一天或第二天收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人不会有足够的时间仔细陪着看房。你不妨选择第三天或第四天。
2.可以去物业部查资料，包括《住宅质量保证书》、《仿单用于住宅》、《竣工验收存案表》、《管道分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等等。需要注意的是，可以带走前四份文件。《住宅质量保证书》、《仿单用于住宅》、《竣工验收存案表》必须是原件。
3.注意核实面积、合同、价格多退少补。首先，确认销售合同附图是否与现实一致，结构是否与原设计图纸相同，房屋面积是否由房地产部分实际测量，与合同签订面积是否不同。检查销售合同，看看有多少误差。签订合同时注意将误差设定在2%至3%，建议不超过5%。
4、物业可能会敦促物业费和其他费用的交付。但根据建设委员会的最新规定，开发商不得先支付物业费等费用作为房屋收取的前提。交付费用可以在验收后交付。
5.从物业中收到钥匙时，应确认楼层钥匙、进门钥匙、邮箱钥匙、水表钥匙和电表钥匙是否齐全。
目前大部分商品房交付时都是毛坯房。验房间的程序主要有三个步骤。
第一步第一步看外部:观察立面、外墙及涂料、单元门、走廊。
第二步第二步查内部:即检查入口门、内门、窗户、天花板、墙壁、地板、墙砖、地砖、上下水、防水储水、强弱电、暖气、通风、排烟、排气。
第三步第三步测相邻:主要与楼上楼下的邻居配合检查闭存水试验、水表空转等问题。
还要记得检查地板、橱柜、卫生洁具和家电的质量。
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