如果你将来不担心，你必须小心检查房子。至于如何检查这个房间，事实上，有很多技巧，让我们从另一个开始开始。在这篇文章中，小你一些经常被忽视，但非常重要的注意事项。
1、注意验房时间
房屋验收通常集中在一个固定的时间段内，开发商也会在正式房屋验收前向业主发出入住通知，通知业主在规定的时间内携带相关文件和资料办理房屋验收手续。如果超过规定的房屋验收时间，开发商将自动视为房屋已交付。如有异议，业主将自行承担。通常，业主不会故意错过房屋验收时间，但这并不妨碍一些粗心的人犯错误，人们不来，或联系方式更改、暂停等情况。所以在这种情况下，买家必须小心。
2、注意验房和收房顺序
正常的房屋验收程序是在签订房屋验收合同前进行房屋验收，但有时实际情况是，开发商会要求业主在正式房屋验收前签署房屋验收表。这种现象本身是不正常的，但缺乏经验或被交付的兴奋冲昏了理性的业主顺从地这样做也是很常见的。在这样做的后果中，房屋检查中发现的房屋质量问题很可能会被开发商用几句话削弱，除非是一个非常有良心的开发商，否则房屋合同已经签署，其他问题会100%注意吗？所以我们必须注意房屋检查或房屋检查的顺序，如果真的不能打败开发商，你可以在房屋验收表中注明房屋检查等字样。
3、签署《商品房实测面积结算补充协议》
房屋质量问题解决后，应进一步测量房屋实际面积，结算面积误差造成的费用，退还并补足房屋余额。一般来说，房屋实际面积与合同面积之间的误差在3%以内是合理的金钱方面，我们坚持多退少补的原则。
4、证件齐全才能收房
开发商卖房需要五证齐全，开发商还需要三书一证一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》、《竣工验收备案表》。这些证书是项目竣工后经有关部门验收合格后颁发的权威证书。开发商在验房时没有这些证书，这很可能是开发商为了尽快提取资金而采取的一种策略。这个时候一定要好好检查房子，出现问题的可能性很大。
5、验房完成后，还要补齐相关费用
购房者认为，除了房款本身，不需要额外付款的意识是不正确的。办理上述手续后，开发商应出具《办理入住手续通知书》。首先，他们应该拿着这份通知书在物业公司登记业主，并支付物业管理费。此外，他们还应向有关部门缴纳契税、公共维修基金、供暖费等相关费用。买房真是一件昂贵的事情。只有付了所有的费用，你才能真正享受你的家。
以上是小编为大家分享的五大事项，希望对大家有所帮助！
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