家装验房涉及的法律知识

很多业主在验房时只知道一点法律知识，这对家居装修验房有很大的不利。那么，你对家居装修验房了解多少呢？今天大家讲讲家装验房涉及的法律知识。让我们和小编一起了解一下细节。

一、家装验房前的准备工作。

业主可以在收到房子之前从其他业主那里询问新房子的问题，这样你就可以看到你的房子是否有这样的问题。

二、家居装修验房确定房屋是否符合交付条件

1.《竣工验收备案表》――最重要

2.《住宅质量保证书》

3.《住宅使用说明书》

4.《建设工程质量认证证书》

5.《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》

6.实测面积登记表

温馨提示：如果上述文件齐全，说明房屋已具备交付条件。因此，在交付房屋时，我们必须审查我们的相关文件。

三、家居装修房屋检查房屋检查

1.房屋面积检查:检查与销售面积是否有误差，误差率范围有多大；如果实测面积误差超过3%，可以暂停房屋关闭。

2、房屋质量检查：家居装修检查房屋是否存在装修质量问题。如：房屋裂缝、墙砖镂空等问题。

温馨提示：必须掌握先验后收的原则。

四、家居装修验房的最终结果

如果在家居装修验房中发现质量问题，买卖双方可协商解决。如果是可修复的内容，应协商签署相关整改维护文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。

温馨提示：物业公司的行为不能代表开发商（除非有明确的书面授权），所以不要与物业公司签署关于房屋质量的文件。

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