二手房验房过程比较复杂，很多二手房买家因为不了解验房环节，造成了很多不必要的麻烦、损失，甚至有风险上诉。只有了解二手房交易的每一步，二手房交易双方才能做好准备。当然，二手房的收房流程因地而异，买家要多加注意。
二手房如何收房验房？
1.看二手房户型图
二手房验房时，一定要向原房主要房屋的户型图，观察二手房周边环境、物业和社区的具体情况，这对以后住二手房也有好处。二手房应有合理的平面布局，使居住更加舒适。
2.清点附件
检查二手房时，记得清点原业主承诺的物品。根据型号、数量、规格和品牌列出二手房销售附件。现在二手房市场大多是装修二手房。签订合同时，请业主和买家列出附件物品的清单和数量。对于一些二手房家电，建议列出型号和品牌，方便二手房收楼时检查物品是否与合同一致。
3.二手房内部结构及质量问题
户型是否合理，是否有特别不适合居住的缺点，二手房买卖是否有质量或缺陷，装修质量可以直接决定二手房的价格差异。二手房的另一个好装修不仅能让我们眼前一亮，还能掩盖二手房的裂缝、发霉等问题。因此，提醒消费者在购买时不要注意房屋的装修，而是睁大眼睛，看看二手房是否有细节问题。
验房时应注意哪些问题？
1.检查所有插座
没有电笔的朋友可以拿一个充电器和一个三相接头插头。但充电器可以检查两相插座，三相接头插头可以检查二手房间的三相插座。
2.检查所有窗户
玻璃不能有疤痕。我们买的二手房每一件都是商品。我们应该仔细检查，否则我们会遭受损失。不要以为这么大的玻璃上有一个小疤痕也没关系。检查房子时，检查窗户是否打开壁是否容易损坏。
3.检查每一盏灯和开关
4.检查每个水龙头。
5.检查《竣工备案验收表》原件和《房屋面积测量表》，否则一旦收到钥匙，提到二手房面积问题就太晚了。在司法实践中，二手房不提出异议，视为二手房买家放弃面积纠纷的权利。
6.注意窗户页面，水管，问题很多，二手房满足使用条件，二手房原业主将二手房交付给买家，对二手房买家意味着房子。
top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; font-family: "Microsoft Yahei",微软雅黑,Arial,"Hiragino Sans GB",宋体; line-height: 28px; color: rgb(51、51、51)；white-space: normal;">综上所述，二手房验房要考虑二手房的户型图，清点附件，检查二手房的内部结构和质量。验房时要注意二手房物品。以上是我对二手房验房知识的整理。希望以上内容能对你有所帮助。
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