精装修验房注意事项：水路验房注意事项：水路
普通建筑水路通常有三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用于冲厕所或浇花。消费者需要知道是否有热水和中水，是否连接错了管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。此外，水管的材料与生活直接相关，应确定为国家指定的合格材料。如果水管材料太差，以后很容易漏水。最好的水管材料是铜管，但目前北京使用铜管的项目不多；从德国进口的PPR管子也不错。
精装修验房注意事项：电路
电路是指插座的位置和匹配、电线的型号和最大耗电设备的容量。这就要求消费者向社区物业管理公司或开发商索要水、电等隐蔽工程布局的基本竣工图。在今后的使用过程中，如果短路或断水，可以由专业人员根据图纸的标注进行维护。此外，还要注意观察配电箱漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座分路清晰，面板开关安装是否平整，同时测试开关是否有效。
精装修验房注意事项：空气检测
随着概念的更新，环境保护已成为消费者在卧室装饰中最重要的环节，空气污染是装饰污染中最突出的问题，是各种身心疾病的主要原因。由于精装修房屋使用的材料是开发商购买的，业主无法控制材料的质量。因此，在交付房屋时，业主首先要确认空气质量标准。
首先，业主必须确保开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，项目完成后，开发商要求权威机构进行室内环境检测，并向买方出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001，甲醛、苯、苯、TVOC、氡和氨五种主要有害物质在空气中的限物质的限制。专家提醒，需要注意的是，只有有CMA标识报告是国家认可的最权威检测机构检测的报告，否则无效。
消费者买房时，开发商或物业不能提供合格报告的，视为房屋质量不合格。从维权的角度看，业主可以退房。
精装修验房注意事项：隐蔽工程
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、天花板结构和卫生间防水工程。业主不了解隐蔽工程使用的材料、水路管道、电路方向、功能插座位置等，因为这些工程交付后埋在墙上。但业主至少有以下情况需要了解。鉴于隐蔽工程对专业要求较高，如果消费者自己不太了解，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同。
精装修验房注意事项：吊顶
天花板的结构不显示在竣工图上，但结构可以在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口中看到。普通业主可以肉眼从天花板的观察口判断。根据相关规定，隐蔽工程天花板必须使用轻钢龙骨。过去常用的木龙骨含水，四季变化后可能收缩，特别是冬季供暖后，已被淘汰。轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命相对较长。
精装修验房注意事项：防水检验：
在卫生间倒清水试验，检查下水是否畅通。如地漏最低点不能有积水，各下水处应畅通。
精装修验房注意事项：验证建材型号
padding: 0px; font-family: "Microsoft Yahei",微软雅黑,Arial,"Hiragino Sans GB",宋体; line-height: 28px; color: rgb(51、51、51)；white-space: normal;">精装修房屋工程中使用的各种主要材料应在合同中准确标明，特别是卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、卫生洁具五金等具有防盗、防火、隔音功能的多功能门；除品牌外，还需要明确设备型号，一些与产地相关的设备也应明确产地。
业主在检查房屋时应与配置进行单一比较，避免被劣质产品包装，降低装修水平。专家表示，由于许多工程问题与建筑材料的质量有关，如果这个水平很好，你可以避免许多后续问题，所以建议业主更加注意。
精装修验房注意事项：保修期内多观察
由于部分工程一次完成后质量不到位，或者很多工程需要长时间观察，竣工验收时可能无法检查是否存在质量问题，但必须使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期为两年，厨卫防水工程保修期为五年。业主要注意仔细观察房屋质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内解决。
精装修验房注意事项：细节反映质量
除了上述一些影响生活的方面外，一些细节也可以反映精装修房屋的施工水平。业主可以从这些地方检查房屋的装修质量。
墙漆：墙面应采用耐水腻子，墙漆应涂刷均匀，漆膜一致。
墙地砖：颜色一致。目视检查是可以的。一般来说，如果有明显的问题，开发商在验收时不会通过。用小锤子敲击地砖和墙砖。如果有空洞的声音，说明瓷砖铺得不好，时间长了可能会开裂脱落。如果空鼓率超过5%，可以判断为不合格。
厨卫：测试水龙头开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房和洗脸盆。此外，还需要检查水是否通畅。你可以把水放在洗菜池、洗脸盆和浴缸里，然后排出去检查排水速度；检查卫生间下水时，要反复进行排水试验，看排水效果。
门窗：用手推开门，检查卧室门开关是否光滑，门锁页面是否灵活有效；室外门窗，特别是封闭阳台门窗密封是否合格，开启是否灵活。
暖气：消费者可以检查暖气，看管道是否畅通，温度是否达标，是否有漏水现象。
通风：测试排气口通风是否顺畅，厨房和卫生间也测试回风阀是否有效。如果你的厨房总是有别人家的气味，或者厕所有气味，可能是回风阀故障。
八元网小编总结：学习这些精装修验房的注意事项，有助于掌握验房中的一些细节。很多时候，业主会因为不了解精装修验房的注意事项而后期出现问题，做好这些准备，为以后的家庭生活提供良好的保障。
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