15条验房经验：
1招：看备案留两书
新房入住前，业主应看到项目备案文件复印件，确认项目为合法建筑；同时，应由开发商提供《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2招：卫生间不渗不存
检查卫生间地面是否漏水，你可以用塑料袋装满沙子，放在地漏上，然后在浴室里储存一些水。24小时后，你可以去相应的下卫生间，看看顶部是否有泄漏。这个测试最好与上层居民同时进行，这样不仅可以检测浴室的地面是否漏水，还可以检测浴室的顶部是否漏水。
检查卫生间地面是否有水，也是先在卫生间储存一些水，然后放水，看看地面是否有水现象。合格的地面不应有水，因为安装地漏是卫生间的最低位置。然而，除了粗糙的房间，因为地漏周围有一定的后铺地面高度。
3招：门窗灵活明亮
试着打开门窗是否灵活，目测门与门框、窗与窗框是否平行，关闭门窗听隔音效果，也了解它们的密封程度。然而，厕所的门不需要紧密接缝，为了防水，但规定下面必须离开地面1.5厘米。
门窗的油漆质量主要取决于是否有坠落（油漆滴落的痕迹），每扇门的顶部都必须油漆，卫生间的门也必须刷下一面。
4招：轻敲各面听空裂缝
墙面抹灰、地面装饰表面等装饰表面是否有裂缝，只要用小锤轻轻敲。如果听到空的声音，每层与墙（地面）表面接触有间隙，需要返工；如果你听到沉闷的碰撞声，这表明它们接触良好。
5招：顶层居民查渗雨
如果你买了顶层，一定要检查每个房子的顶部是否有雨水泄漏的痕迹。因为根据施工要求，交付的房屋要么经过两次大雨的测试，要么在监理单位的监督下进行雨水试验。
6招：阳台裂缝危险大
一般来说，墙体的裂缝大多不是结构裂缝，影响外观，但风险不大。房屋的结构问题经常出现在房屋中
阳台，如果发现房间与阳台的连接处有裂缝，很可能是阳台断裂的先兆，必须立即通知相关单位。
7招:保温不好墙滴水
冬天，如果房间的墙壁结露（类似于夏天冰镇的瓶啤酒，室温下瓶壁外的水滴），墙壁的保温层肯定有问题。
8招：大开龙头检漏堵塞
上下水管道是否有渗漏、泄漏、堵塞现象，打开水龙头知道，需要注意的是，尽可能让水流更大，更紧急，看水压，试试排水速度。
9招:暖气支管有坡度
供暖和回水支管不水平放置。供水支管与进水管的连接端高于散热器的连接端。回水支管两端高度正好相反。这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。
10招：供暖管道要套管套管
加热管道穿墙穿过地板应设置套管（管道与墙或地板交接处，管道应设置小管），地面套管应高于地面2-3厘米，地面为初装修，应高于地面5厘米。其作用是防止加热管道在热膨胀和冷收缩后拱墙和地板。
11招:拉闸断电不可缺少
如果开关和电表在室外，检查是否能控制室内灯具和插座，方法是开关后室内是否完全断电；如果室内有开关，还应检查每个开关是否完全控制每个分支线路。
12招：保险插座护儿童
为防止儿童将手指伸入插座孔内，距地面30厘米高的插座必须配备保险装置。
13招：卫生间插座规则多
卫生间内的电源插座应为防潮插座，并溅措施卫生间照明灯座必须为磁口安全灯座洗手盆上方不应有插座。
14招：厨卫靠近通风管道
厨房、卫生间应靠近通风管，有利于气味、废气等气体的快速排放，保持室内空气清洁。
15招：拉开关接口
: "Microsoft Yahei",微软雅黑,Arial,"Hiragino Sans GB",宋体; line-height: 28px; color: rgb(51、51、51)；white-space: normal;">检查开关和插座的牢固性，特别是不要忘记打开电话和电视的线路接口，用力拉，看是否没用。
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