购买精装修房是一个不错的选择，但这并不意味着房子绝对安全。精装房验房是一项非常必要的工作。在验收过程中，精装房验房有哪些注意事项？精装修验房先看房屋结构是否符合约定，再检查装修材料是否符合合同承诺。今天的设计本总结了精装房容易出现的问题，让你在验收过程中更加轻松安全。
——客厅——
1、墙：
和卧室一样，在检查客厅的墙壁时，我们应该注意观察是否有不均匀的颜色和不光滑的现象。对于白色以外的油漆，颜色不均匀（特别是墙立面与天花板的连接）是最容易出现的问题。
2、地面：
木地板最容易出现拼接缝隙过大、鼓等现象，检查重点观察地板入口、阳台连接、靠近墙面是否松动起伏。
3、门：
重点检查门的开关是否足够安静光滑，门把手、荷叶等硬件是否松动或腐蚀，如有及时通知更换。
4、门禁系统：
现在许多门禁系统都是视觉对讲机。验收时，从单元门进行对讲机试验，观察铃声是否正常，对讲机声音是否清晰，图像是否完整，不抖动。
5、插座：
客厅里有很多插座。检查各插销电路是否正常可用，重点看电话线位置是否合理（因为有些社区属于ADSL在网上签约社区，错误的电话线位置会给网上带来麻烦)。其次，要看每个插销面板是否完好，安装是否合理。
6、空调位置及电源：
空调（主要指立式空调）的预留位置是否合理至关重要。此外，空调预留位置旁是否有相应的钻孔和电源也需要观察。如果没有，应立即改造。
7、凸窗：
首先，检查凸窗的密封性和隔音性能是否良好，然后检查凸窗与墙体的连接部位是否紧密。然后是窗户的开关，推拉是否光滑无噪音。如果是一层居民，还要看窗外的护栏是否安装牢固，无腐蚀。
——厨房——
1、厨房墙
Yahei",微软雅黑,Arial,"Hiragino Sans GB",宋体; line-height: 28px; color: rgb(51、51、51)；white-space: normal;">目前，精装修厨房的墙壁大多是瓷砖墙，容易出现的问题是砖色差、铺设间隙过大或不均匀、角瓷砖开裂、瓷砖与墙壁之间的空洞（手指或锥形手柄轻轻敲击墙壁表明存在这种现象）。
2、厨房地板
厨房地板应铺防滑砖，首先要注意观察砖铺设是否平整光滑，也要注意砖色差、铺设间隙过大或不均匀、瓷砖开裂等现象。
3、厨房天花板
对于厨房天花板，主要观察接缝是否不均匀、平整度差、天花板拱、四角不均匀、位移变形等问题。
4、厨柜
首先，看看橱柜是否有变形、气泡等现象，然后观察橱柜石材切割是否精细直，无损坏，第三是硬件--五金件开合顺畅，噪音低，无锈迹是合格产品。
5、预留冰箱位置
注意测量预留冰箱位置是否太小（或太大），根据预留冰箱位置购买合适的冰箱尺寸，避免冰箱太大，或冰箱太小造成空间浪费。
6、厨房电源
看看电源数量是否足够，如果不够，在房间关闭时进行改造升级。二是电源位置是否合理，方便厨房电器未来的应用。
7、厨房烟道
最好打开一部分天花板，看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密无缝，否则以后可能会出现倒烟现象--你不想知道楼下邻居每顿饭吃什么吧！
8、厨房、下水
这很容易理解--水压充足，水流畅，无渗漏。
——卧室——
1、墙：
除了纯白色，任何颜色的墙壁都容易出现墙壁颜色不均匀、不光滑的现象。此外，卧室凸窗的墙壁也容易出现水平和垂直度不足的问题。
2、石材：
Sans GB",宋体; line-height: 28px; color: rgb(51、51、51)；white-space: normal;">卧室里的石头大多用于凸窗窗台。仔细检查这些石头是否有拼接、裂纹、缺角等硬伤。如果有问题，请更换。
3、木地板：
木地板鼓是最常见的问题，重点关注地板的入口和靠近墙壁的周围是否有松动和起伏。此外，我们应该注意踢脚线的胶水，没有胶水必须胶水，变形现象必须找出变形原因，排除原因后要求更换。
4、电路：
首先，检查卧室内每个插销的电路是否畅通正常，重点是卧室内的电话线是否到位。其次，要看每个插销面板是否完好，安装是否正确，安装部位是否合理。
5、凸窗：
凸窗重点检查与墙体连接部位的涂胶是否严密细致，窗户是否开合顺畅，推拉是否无噪音。如果是隐形纱窗，要反复打开和关闭几次，看纱窗表面是否很直，每次都能收缩到位。
6、五金：
注意安装在卧室门和凸窗上的硬件是否松动，反复打开和关闭几次，听是否有异常噪音。如果是安装问题，请重新安装，如果是硬件本身的质量问题，请立即更换。
卫生间——
1、保暖：
卫生间的保暖是一个容易被忽视的问题。事实上，优异的保暖性能是卫生间正常使用最基本的要求。验收卫生间保暖时，应注意卫生间散热器的数量。原则上，散热器的数量与卫生间的面积比不应低于客厅。
2、防水性能：
检查厕所水的一种方法：在地上洒大量的水，通过水的方向很容易知道水在哪里，水坡是否足够。此外，还建议您对厕所进行闭水试验——先堵住出水口，然后在地上洒一定量的水，通知楼下业主注意观察是否有漏水现象。
3、通风性能：
良好的通风性能是保持卫生间清洁干燥的重要条件之一。建议您购买具有良好照明和通风能力的明亮卫生间。对于没有明卫设计的社区，建议您注意建筑两侧的经常可以得到明卫和明厨！
4、卫浴设备质量：
对于精装修卫生间的验收，检查卫生间设备的质量也是必要的工作之一。首先，浴缸、洗手盆、卫生间甚至墩布池的表面应光滑光滑，有效防止水垢附着。其次，这些设备的水应光滑易用，无障碍物和泄漏。最后，检查淋浴喷头、浴缸、洗手盆水龙头的出水情况，要求出水顺畅，并有一定的水压。
ial,"Hiragino Sans GB",宋体; line-height: 28px; color: rgb(51、51、51)；white-space: normal;"> PS：如果你的浴室是墙壁和地面，检查施工质量。方法是观察瓷砖铺设是否均匀，是否开裂；然后用手指或锥形手柄轻轻敲击墙壁和地面（特别是瓷砖的四角），听是否有空洞，如果有很多空洞，必须要求施工方返工。否则，不到3年就会出现瓷砖大面积脱落的现象，那么麻烦就是你了！
【精装房怎么验房？
1、检查面子工程。
屋顶高度:用尺取在屋顶上4-5如果数值相同，则表示屋顶不倾斜。
墙面地面：用长尺等靠近墙面地面，检查墙面是否平整，观察是否有划痕裂缝，墙面是否有爆点。
门的质量：把镜子放在门的顶部和底部，检查这些通常看不见的地方是否刷过油漆。特别是卫生间门，如果顶部和底部的油漆没有完全刷，长时间，会使门底过早腐烂损坏。检查防盗门是否有划痕，门边是否变形，门框密封是否严密，门锁开关是否灵活。
窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇应感觉灵活，无碰撞。窗外窗框应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
门窗密封：检查门窗密封是否良好，可以在密封点放长纸条，关门压纸条，多次试验可以看到密封压力是否均匀。
乳胶漆质量：当周围光线暗时，用大功率灯泡（200瓦）照射。当灯亮时，墙面天花板是否平整，会立即通过光线的阴影看到。如果不平整，应重新涂腻子；如果局部涂装（修复）与墙面原色不同。
空鼓：专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙壁空鼓。
2、检查电路是否有问题。
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大功耗设备的容量。这就要求消费者向社区物业管理公司或开发商索要水、电等隐蔽工程布局的基本竣工图纸。在今后的使用过程中，如果短路或断水，专业人员可以根据图纸的标记进行维护。
此外，还要注意观察配电箱漏电保护开关是否有照明；普通插座和大功率插座分路清晰，面板开关安装是否平整，测试开关是否有效。
3、空气质量检测非常重要！
随着概念的更新，环境保护已成为消费者在卧室装饰中最重要的环节，空气污染是装饰污染中最突出的问题，是各种身心疾病的主要原因。由于精装修房屋使用的材料由开发商购买，业主无法控制材料的质量。
因此，在交房时，业主首先要确认空气质量达标。
1)业主要检查开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；如甲醛是否超标等。
;,微软雅黑,Arial,"Hiragino Sans GB",宋体; line-height: 28px; color: rgb(51、51、51)；white-space: normal;">2)业主要看开发商是否出具带CMA只有这份报告是国家认可的最权威检测机构检测的报告，否则无效。
4、检查吊顶结构。
天花板的结构不显示在竣工图上，但结构可以在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口中看到。普通业主可以肉眼从天花板的观察口判断。根据相关规定，隐蔽工程天花板必须使用轻钢龙骨。过去常用的木龙骨含水，四季变化后可能收缩，特别是冬季供暖后，已被淘汰。轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命相对较长。
5、检查水管是否合格。
买家需要知道是否有热水和中水，以及是否连接错了管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。此外，水管材料与生活直接相关，确定是合同约定的进口材料，还是符合我国规定的材料。
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