二手房和新房都需要在收房前进行验收，所以大多数业主没有专业的收房知识。除了请验收机构，最好了解一些验房知识。以下八元网小编将向您传授这些验房知识！
一、七个实用知识
1、请在合理期限内完成验房，按规定时间到现场验房。
2、如果在验房过程中发现问题，应书面签字盖章，并保留证据。
3、检查程序完成确认后，请务必领取钥匙。
4、在检查房屋之前，要小心所有要签署的文件。
5、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。
6、检查房屋的实测面积。如果房屋的实测面积与签订合同时暂测面积的误差比超过3%，买方有权要求退房并退还利息。
7、收到钥匙后，办理物业交付手续。
二、专业验房服务
1、能够提供专业验房的机构
如果业主对自己的房屋检查缺乏信心，或者没有时间和精力，他可以找到提供专业房屋检查服务的机构。目前，专业监理公司、具有房屋检查资格的个人或机构都可以。
2、专业验房机构收费条目
专业房屋检查费分为几种形式，一种是按面积收费。例如，每平方米10元，这是一种更常见的收费方式；其次，也可以按套数收费，如1000元；第三，按购房款的千分之几收费，很少使用。
三、验房工具有哪些？
1、主要验房工具：激光测距仪、对角测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米尺、垂直检测尺、游标塞尺、鼓锤、游标卡尺、感应检测笔、检测螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。
2、辅助验房工具：数码相机、鞋套、手套、记录笔、标签纸、水性笔、粉笔等。
四、专业验房流程
1、详细检查房屋质量，包括门窗阳台是否开裂；检查房屋是否有裂缝和倾斜。
2、检查墙体平整度、渗水性和裂缝。
3、检查门窗。
4、检查地面平整度和地面是否有空壳开裂。
5、检查水电煤畅通情况
6、下水验收，地漏验收
7、测量房屋面积，检查房屋面积
8、检查销售合同中注明的设施和设备是否遗漏，品牌和数量是否一致。
9、落实相关产品的售后维护期和保修工作，明确责任。
五、验房问题处理流程
1、检查后发现质量问题，应当向开放或其客户提出整改意见，并得到开放商的书面认可，即承认上述问题。
2、如果买方发现房屋质量问题，要成功索赔，需要注意保存和收集证据，因为在法院的审判中，要求卖方赔偿损失需要买方提供证据证明。
只有了解了验房机构、验房工具、验房流程、验房发现问题的处理方法，才能心里有底，才能安心签合同。
以上是为您分享的所有内容，更多关于家居装饰的知识和经验，请更加关注我们哦！
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