精装房消除了装修麻烦和包入住的特点，成为很多买家买房时的首选。装修房方便，省时省力，但精装房的验收确实不是一个容易的问题。在很多情况下，精装房比毛坯房有很多问题，所以精装房也需要技巧。
1.厨卫验收
A.厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口，立即转弯吸走。
B.管道气体：将烟雾纸卷放在报警装置附近，看报警装置是否灵敏，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。
C.厨房通风窗面积是使用面积的十分之一，比如厨房室内面10米2，那么开窗面积应该是1米2。
D.厨房和卫生间是瓷砖到顶部，检查阴角阳角90度，角无损坏，四角无碰撞，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。
E.卫生间通风:天花板下应留通风口。留在天花板上时，用手灯检查是否可安装，并使用法测抽力。
2.验收墙体
A.测高:用盒尺检查屋顶，取出4-5如果数值一致，比如房高都是2.7m说明屋顶或地面没有倾斜。
B.测量墙面地面:用长尺检查墙面地面是否平整，观察是否有划痕和裂缝，墙面是否有爆点。
C.镜子：把镜子放在门的顶部和底部，检查你看不到的地方是否刷过油漆。如果是浴室的门，顶部和底部的油漆是否完全刷过。
3.检查管道安装的畅通性和密封性
用手摇动加热管和上水管，应牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀检查排水是否平稳（否则下水道被建筑垃圾堵塞），用卫生纸擦拭上下管道底部是否有泄漏。
4.检测电路
A.检查有线电视插座和宽带插座是否松动或无法插入。
B.检查弱电插座数量。
C.检查可视对讲和紧急呼叫按钮是否正常工作。
D.检查门铃：用2节5号电池测试门铃。
E.猫眼:入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或异物看不清。
5.闭存水试验、水表空转试验(重要试验项目)
A.检查房屋时，需要与楼上协调，做好每个家庭的闭水试验。具体方法是在楼上和自己的浴室用塑料袋装沙子，堵塞所有地漏，然后装满水，保持24至48小时。楼下浴室无渗漏，说明防水合格。
B.打开楼上自来水阀放水时，应将水量放大。赶快去看看自己的水表。如果水表不运行，说明水表合格。因为别人家里有水，自己的水表一定要换。
C.闭水试验结束后，将水排出。如果所有的水都排出，地板上仍然有水，这意味着地面不均匀。应将所有储水部位的地砖砸碎，防水后铺设地砖。上下水阳台也应进行闭水试验。
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