总结30个你可能忽略的问题。为了更好地为未来的业主服务，小边附上了房屋检查员的专业建议，为大多数业主提供一些紧急的参考。
1、天花不整齐。
有些建筑的天花板会出现波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、凸窗不整齐等问题。在以后的装修过程中，业主可以自己修改。
2、墙不垂直。
有的楼盘会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不整齐、凸窗墙面倾斜等问题。如果这些问题严重，业主应该与开发商协商如何弥补。
3、入口门刮伤严重。
业主在检查房屋时，还应注意观察入口门是否有划痕、凹洞、灰色粗心等问题，甚至有些建筑也会有一些门锁打开不灵活的问题。业主在检查房屋时应及时解决这些小问题，避免以后给生活带来不便。
4、窗户有安全隐患。
有些建筑的阳台窗户会有严重的安全风险，设计不合理，如果是统一安装的窗户，这将成为建筑的常见问题。当遇到这样的问题时，业主可以与开发商集体协商解决，毕竟，安全是最重要的。
5、窗台不合缝。
在房屋检查过程中，业主应特别注意自己的窗台是否接缝。部分建筑窗台不接缝，部分外墙密封胶做得不好，雨天容易渗水，以后会给生活带来不便。如果业主不介意这些问题，建议在以后的装修过程中加强防水措施。
6、渗水现象。
有些建筑会出现天花板、卫生间墙面、地面渗水问题；在后期装修过程中，应采取防水渗漏等措施。如果装修后发现这些问题，漏水等问题将极大地困扰业主的生活。
7、空鼓现象。
有些房地产会有墙面空鼓，如果大面积存在，会给业主未来的生活带来很大的安全隐患。为了减少业主发现的问题，一些开发商会在待收房的墙壁和天花板上涂上一层白灰，导致一些空鼓问题无法直观检查。
因此，在交付房屋之前，建议业主邀请专业的房屋检查员进行检查。如果这些问题现这些问题，业主可能需要花很多钱，铲灰，然后解决，这将耗时、昂贵和费力。
8、墙面裂缝。
业主要特别注意，部分新房也可能出现墙体裂缝问题。
9、烟管内没有挡烟板(常见问题)。
业主应注意房屋烟道是否有挡烟板。如果没有，业主需要在以后的装修过程中安装直立阀，以避免烟雾回流。大多数情况下，房屋检查不仅是为了验收，也是为了以后的装修，以免将来发现问题，更难解决。
10、检查自己的窗户是否能完全关闭，并非所有的新房子，一切都是新的。
11、检查阳台栏杆是否生锈，是否会导致安全问题。
12、大多数时候，由于厕所水管漏水，开发商重做了地板。
13、门铃可视屏能安装在你家门后吗？
14、即使在公共区域，它也与生活密切相关。例如，电梯旁的部分做得不好，也可能给家庭生活带来安全风险。如果你住在高层建筑里，防护栏杆不高，没有防护网，你应该提前解决这个问题。
15、有些楼盘的入口门框、窗户、窗台会出现磨损、生锈、不接缝等问题。
16、有些房子的烟道会出现裂缝。
17、如果房子里的钢筋都暴露了，不要认为这是正常的。
18、有些房子的墙壁有盐沙现象，用什么沙子，仔细了解。
19、你家的预留电话线会脆弱吗？
20、有些房子的空气开关容量很小，装修时要解决。
21、如果一些楼盘的入口门和隔壁邻居同时打开，门就会打架。
22、有些建筑的阳台没有地漏，管道只是敲了一个洞作为地漏，没有盖子，在施工过程中容易堵塞。这必须注意，不要等到装修后，发现自己的阳台洗衣服，水满金山。
23、你卧室的窗户能打开吗？你家有没有开发商漏掉的窗户，没有给你安装？验房过程中发现的问题。
24、打开一些窗户会撞到外面的管道，想办法解决。
25、每个厨房都有两根水管。你的水管被水泥堵住了吗？如果堵塞，装修时必须敲掉水泥管，重新安装盖子，改为备用水管。
26、一些房地产的卫生间地板低于其他地板，许多业主认为这更合理。事实上，厕所下沉，容易漏水，业主主铺设管道，最好做两层防水。
27、一些建筑的厕所实际上只留下一个大的污水管（厕所管），这意味着所有的排水都聚集在这个管道上。装修时，业主必须自己做一个小管，否则很容易导致水流过多，流量过大，单个大管容易堵塞。这个问题，会让你猜猜，你的厕所总是很臭。
28、如果您的阳台地漏与地面齐平，则应在后期解决，因为地漏应至少比地面高1厘米。
29、一些房地产承重墙开发商已经弥补了，如果有这样的问题，你应该注意。承重墙的问题应认真对待，如果真的找到开发商谈判不成功，他们也需要找到专业人士来解决。专业人士建议业主，遇到这个地方，装修前挖洞，加钢筋，或找更专业的房屋检查机构进行检查处理。
30、你的弱电箱生锈了吗？虽然是小问题，但是花钱买一个要几百块。
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