房装修房子之前，我们应该确认房子的质量，这样我们就可以轻松地生活，当房子关闭时，我们需要了解什么过程。所以，接下来由小边谈论房屋检查小心不粗心，感兴趣的朋友可以看看，希望能为您提供帮助。
收楼验房项目
1、净面积测量、开间深度和净高尺寸测量
用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的建筑面积和图纸，可要求开发商或委托专业机构进行现场测量。您也可以要求装饰公司派人直接测量尺寸，以节省未来的麻烦。测量层高是否符合要求。建筑层的实际高度不得低于2.6米，层高3米的实际高度不得低于2.75住宅楼层高度不得低于米2.8米。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，尽量多测几处。
2、空鼓、裂缝裂缝、起砂检查
地面是否平整：地面不均匀一般有两种情况，一种是局部不均匀，有小坑，主要出现在角落或门角；一是大面积不均匀，这种情况可以用目视检查或使用红外水平仪检查，如果不均匀必须找平，否则瓷砖或地板会受到影响。
地面是否开裂：一般可以通过目视检查看到，但是否空鼓需要使用质量检查锤工具进行检查。一般来说，裂缝和空鼓会同时出现，但两者也会单独出现。地面空鼓和开裂将直接影响后期装修施工，验收时必须小心。
地面是否有砂：地面有浮灰、浮砂、柔软、强度差；一般原因是：水泥标号不标准或过期，砂含量过大，水泥砂浆比例不当，养护不到位，会造成地面砂。
3、空鼓、裂缝、裂缝、爆灰、平整度、阴阳角检查
墙的垂直度和平整度：除了检查墙的平整度外，还要检查墙是否垂直，是否有倾斜。除了目视检查外，墙的平整度和垂直度还可以通过尺子、角尺等工具进行检查。
墙体是否有裂缝和空鼓问题：墙体裂缝可直接目视检测，墙体空鼓需用质量检验锤敲击检测。
墙是否方形：两面相邻墙是否成90角度，这用角尺检查；两面相对的墙是否平行等。
墙面阴阳角是否直:验收时需仔细检查墙面阴阳角是否直。
4、门窗安装质量及配件检验
门窗工程与业主的生活安全有关。业主在接受房屋检查时，除仔细检查型材是否与合同一致外，主要检查门窗关闭的灵活性、密封性、零件是否短缺损坏等。
5、渗漏试验
闭水试验：指在待试验空间储存挡水墙，检查是否有渗漏。
淋浴试验：对于轻质墙体防水施工的验收，应采用淋浴试验，即使用水管自上而下不间断涂防水涂料墙体3秒，4观察墙体另一侧是否会出现渗透现象，若无渗透现象，可认为墙体防水施工验收合格。
6、电路绝缘、接地试验
除检查电闸、开关、线路无问题外，还要做好电路绝缘和接地试验，确保家用电安全。
7、给排水安装质量检验
毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、供水管接头的严密性以及是否有漏水；此外，还需要特别注意水表、地漏和排水管是否通畅。
8、检查购房合同附件及配套设施s
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验收房屋时，应仔细检查景观绿化、社区配套设施、设施标准等附件和配套设施是否符合合同规定。如有不一致，应尽快与开发商协商解决。
9、顶棚检验
注意屋顶是否有裂缝，没有最好的，如果有裂缝，如果裂缝和角落是45斜角，甚至垂直于横梁，那么房很可能会有沉降问题和结构质量问题。这也取决于顶部是否有水渍。如果有泄漏的可能性，特别是购买顶层的消费者必须注意。
10、其它细节结构检验
仔细检查一些角落，如浴室门口是否有挡水带，窗户是否有雨水流入，开关插座面板是否有划痕，浴室五金安装位置是否合理等。
验房注意事项
有一些验收表需要业主签字，记录房屋的验收情况，如房屋验收交接表。据了解，为了简化验收流程，避免验收纠纷，一些开发商会要求业主在工作人员陪同业主验收前签署所有需要签名的表格，甚至强迫业主不给钥匙看房子。律师提醒说，这对业主来说是非常不安全的。业主必须在看完房子后签字验收。
业主在检查过程中发现的任何问题都应在陪同检查人员的情况下记录来。如果是小问题，应要求开发商在短时间内整改，然后办理入住手续。如果是大问题，应及时与开发商协商，考虑是否退房。
延迟交付的原因有很多。关键是业主要了解开发商不能按时交付房屋的真正原因。如果一般工程问题推迟几个月，仍在可接受范围内。但是，如果开发商资金链存在问题，无法继续开工，建议业主权衡利弊，及时与开发商协商退房。
通过以上建筑检查小心不要粗心理解，小化妆希望你能尽快解决装修问题，你知道，装修问题解决，相信掌握这些，你可以轻松装修房子，如有其他装修问题，想了解相关信息，请关注成都装修公司综合平台8元在线了解。
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