买房选房是一件大事，验房更重要。验房是买房的最后一个环节，也是开发商设置更多陷阱的环节。什么是验房？怎样才能保证拿到的房子没问题？收房有诀窍，教你一分钟收房！
验房准备工具
用于轻轻敲击墙壁和地面，检查是否有空鼓
小卷尺：用于测量房屋净高和面积数量
塞尺
计算器：用于简单的计算面积
塑料桶：验收下水道通畅问题
签字笔：签字笔：
电笔：
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一扫帚： 用于收拾室内的清洁卫生
水：腻子防水吗？
方法/步骤
1、墙：用事先准备好的小锤子敲墙或地面，仔细听声音，一般空鼓听到声音不真实，做标记，以备将来的装饰和补救。最后，在墙上倒一瓶矿泉水，然后用手触摸泥浆，如果不合格，否则不合格。
2、房顶： 首先，检查屋顶是否开裂。此外，还应注意屋顶和墙壁的阴阳角是否水平。如果没有，没关系。以后装修可以用腻子填。
3、地面：地面是否平整，是否有裂缝，是否有砂等。
4、管道:用力摇动暖气管和下水道，检查是否牢固。下水道可能有建筑垃圾，所以打开水阀看排水是否顺畅。
5、厨房烟道:纸点燃后，灭火使其冒烟，放在烟道口下，看烟是否上升到烟道口，立即吸走。
6、管道气体：烟纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，进气电磁阀是否使用方便。
7、电路：插座和开关位置设置是否合理，便于日常应用。每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，可以用测试。
8、水路:以厨房或卫生间为主，卫生间一般情况3地漏、座便下水管、浴缸下水管、洗缸下水管、洗手盆下水管，需要听取专业人士的建议。
9、防水检查：一般房屋的防水主要考虑厨房和浴室的防水。当然，一些开发商明确表示，没有防水设置需要检查。<
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10、检查管道：排水管道。特别是设置在阳台等污水出口，验收时，取准备好的洗脸盆装满水，然后倒入排水出口，看水是否顺利流动。
毛坯房屋检查的注意事项
?验电：
A：开关箱内的分路开关应有明显的标记，如不明白，应立即纠正。
B：开关应安装稳定，每个都应左右摇晃检查，如发现松动，应紧固或更换。
C：检查有限的电视插座和宽带插座是否松动或无法插入。
D：检查弱电插座数目。
E:检查可视对讲，紧急呼叫按钮是否正常。
F：检查门铃：带2节5电池测试门铃，能否不响或不停地响。
?视镜(猫眼):入户后检查猫眼是否松动、不清楚、视力不全或因异物看不清楚，修复或更换。
?测试高度：用盒尺检查屋顶，取出4-5测量个点，房高均为2.5大约米，证明屋顶没有倾斜。
?测墙壁空中：用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
?镜子：把镜子放在门的顶部和底部，检查这些通常看不见的地方是否刷过油漆。
?走廊窗：是否有纱窗，如果没有，应及时提出。
?检查防盗门：是否有划痕，门边是否变形，门框密封是否周密，门锁开关是否灵巧。
?检查门窗：检查门窗的强度以及功能。这个工序有一点点复杂，下面给大家展开：
a.推拉门光滑，表面光滑无划痕。
b.五金配件是否齐全，安装位置是否牢固。
c.门窗关闭时是否无缝隙，封条是否松动、脱落、暴露。
d.门窗玻璃无污染、无损坏，双玻璃夹层无灰尘、水蒸气，分隔条均匀。
f .窗户排水孔是否打开。
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窗户：推拉纱窗和窗扇，推动灵巧无碰撞。
?卫生间:
A:走廊内有窗户的卫生间应安装防盗网。
B：如果没有窗户，天花板上应该有通风孔。
C：最接近通风孔的插座是防水插座。
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