在步入收房的阶段是不是内心很激动，但是越到这个时候越不能松懈，验房一定要仔细，要不然以后发现问题你都没有地方说理去了，验房中存在陷阱如果你不细心对待的话恐怕会中招的，下面跟着小编来看看验房的七大陷阱吧。
验房陷阱一:超时限收楼
约定的收集期限一般在收集通知发出后30天内。买方未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，视为开发商实际将房屋交付给买方，买方应自通知最后期限之日起承担全部风险责任和税费。
写下地址保证可以亲自签收通知书，也可以委托亲友律师帮忙。如果真的不行，就和开发商约个时间。
验房陷阱2：证件不齐全
"三书一证一表"不完整，特别是《建设工程质量认证书》和《房地产开发建设工程竣工综合验收证书》，往往因房地产整体建筑未完成而无法验收。为了尽快收回资金等原因，开发商急于交付建筑，问题经常出现。
如果必须先不收楼，应在相关文件中注明"未见《X表》"等字样并妥善保留副本。
验房陷阱三:验楼签字后
支付和签署文件是一个合理的正常程序，但大多数企业采取支付填写表格，签署文件，然后检查建筑技巧，目的是让消费者签署建筑批准书，然后检查建筑，当发现问题时，买家后悔，商家的主动性更大，责任更小。
在订立合同时，将首先检查房屋，然后收集房屋作为附加条款写入。如果一开始没有约定，每个文件都表明没有检查房屋，如果有情况，可以灵活处理。
验房陷阱4：灰尘隐藏质量问题
清洁通常更令人愉快，所以大多数开发商会提前打扫房子，以获得印象。但一些企业有意或无意地在地板、窗台等地方留下一层土壤。通常裂缝、漏水污渍、砖表面不均匀等问题都在土壤下面。因为这层土壤，质量问题可能会被忽视。
一方面可以冲去泥层，看清地板质量，另一方面也可以测量地板的水平状态和排水状态。
验房陷阱五:随便解决大事化小问题
无论出现什么问题，陪同房屋检查人员的第一句话总是说这是一个小问题。也直接拍胸部让买家放心，不需要写在验收文件中，让你粗心大意，感动，目的不是写在验收文件中的缺陷。如果他相信他很容易接受大楼，那么小问题很可能会成为一个大问题。
无论口舌如簧，誓旦旦，都要坚持原则，只要发现问题，都要记录在相关文件和表格中，然后与开发商协商。
验房陷阱六:疲劳战让你吃亏
先办理手续，，然后检查建筑物，并在不同的地方同的地方办理各种手续，甚至同时通知更多的买家关闭建筑物，导致人们没有进入自己的门已经筋疲力尽，迫不及待地想早点结束，没有精力与开发商讨论房屋问题。在痛苦之后，也经常赔钱！
不要被人山人海吓到，最好另约时间；如果不能再约时间，可以采取"人多好办事"战术，一起帮助你。
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验房陷阱七:巧名乱收费
开发商在签订合同时经常向买家承诺，并在入住时巧妙地设置名称。开发商总是说不合理的事情似乎是正确的，非法设置防盗门安装费，可视为对讲系统开放费、邮箱长期所有权购买费等随机收费项目。
签订合同时，最好请律师帮你逐一分析收费条款，少花冤枉钱，坚决不交不该交的钱，必要时可以向物价局、房管局投诉。有很多房屋检查陷阱。我们必须把这最后一关做好。以上是小编今天带来的房屋检查陷阱的相关介绍。我相信朋友们也有一定的了解。我希望这篇文章能对你有所帮助。您也可以到成都装饰公司综合平台查看更多相关内容和信息。
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