验房是拿到房子后必不可少的第一步，非常必要和重要。验房越来越流行，越来越多的人已经意识到验房的重要性。验房就是放心。我们来看看我爱我家网的注意事项，希望对你的房子验收有所帮助。
自助验房常识
验收工具：
1、验房锤:用于检查墙壁、地板和窗台的空鼓。
2、较大的桶：用于检查地漏、排水管是否通畅。
3、卷尺：用于检查房屋净高等。
4、检查插头：用于检查插座是否脱线或堵塞。
5、网球：用于检查污水管道是否有障碍物。具有显示日期功能的相机（带闪光灯）建议在房屋出现问题时使用光学相机进行拍照和证据收集。房屋的正常验收时间通常是连续的2-3一小时后，建议早上8:30或下午2:00去。如果可能的话，请专业人士帮你检查房子。
验房注意事项
1、查看合同核面积
看实际设施是否符合销售合同中注明的设施、设备的品牌和数量，是否有遗漏；确认销售合同附图是否与现实一致，结构是否与原设计图相同，房屋面积是否由房地产部门实际测量，合同签订面积是否不同。
【提示】:检查销售合同。一般情况下，如果与实际测量面积的误差在3%以内，则不予考虑。误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿协议为准。建议约定房屋面积与实际测量面积的误差为2%，最好不超过5%。
2、用卷尺测量层高
自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。
【提示】:最好记在自己的小本子上，在物业公司提供的纸上写一些验收房屋的数据和问题。
3、检查下水，看漏堵
自带塑料袋、沙子、一个塑料盆验收下水情况：先用盆装水，然后向各下水处灌水，分别是盆、浴缸、卫生间、厨房、卫生、阳台地漏等，基本上每个出水口应灌两盆水，应听到咕噜声，表面无水。你也可以打开水龙头，让水流尽可能大，更紧急，一个看水压，另一个尝试排水速度。此外，还需要特别检查卫生间地面是否泄漏，是否有水。建议在地漏上装满塑料袋，然后在卫生间储存一些水，浅（约2厘米），24小时后，到相应的下卫生间，看看顶部是否有泄漏。如果与上层居民同时进行，也可以检查自己厕所的顶部是否有泄漏。检查卫生间地面是否有水，用塑料盆储存一些水，然后放水，看地面是否有水现象。合格的地面不得有水，水不得畅通。
提示：做好这些工作后，确认没有问题，尽快将这些突出的水（如盆地水、浴缸水、厕所水）用塑料袋覆盖出口，然后捆扎，如地漏水需要堵塞，防止装修垃圾进入，堵塞管道。
4、锤子轻敲空裂
自带一把小锤子，用它轻轻敲墙，地面装饰层，验收房子的墙壁和地面是否空鼓。如果你听到空的声音，每层与墙（地面）表面之间有间隙，需要返工；如果你听到沉闷的碰撞声，这表明他们接触得很好。
【提示】:如有空鼓，物业人员必须尽快修复，否则装修时很容易穿透地板，妨碍邻里关系。
5、墙面无滴水无裂缝
仔细检查墙体的平整度，看墙体是否有渗水和裂缝，特别是一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等。如果有，一定要尽快找出原因。
提示1：阳台裂缝很危险。一般来说，墙体裂缝大多不是结构裂缝，风险不大。阳台上经常出现房屋的结构问题。如果发现房间与阳台的连接处有裂缝，很可能是阳台断裂的前兆，必须立即通知相关单位。
【提示2】:如果买顶层，一定要检查每栋房子的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。
提示3：特别注意，如果房间的墙壁在冬季结露，那么墙壁的保温层一定有问题。
6、灵活听门窗隔音
试试门窗打开是否灵活，目测门窗是否平行，关闭门窗听隔音效果，了解其密封程度。
提示：为防水，卫生间门必须预留在地面上1.5厘米。
7、拉断电闸看分路
拉断电闸后，检查室内是否完全断电，检查各分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量每个强弱电是否畅通。
【提示】：另外，别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉，看插座的牢固性，看假的。
验房工具
1、1只塑料水桶或大可乐的瓶子(通水)--用于检查下水道和地漏是否堵塞，并进行闭水试验。
2、1只有小锤子或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房屋墙壁和地面是否空鼓。
3、1只塞尺--用于测量裂缝的宽度。
4、1只5米卷尺--用于测量房屋净高。
5、1只万用表---测试各强电插座和弱电类是否畅通。
6、1只计算器---用于计算数据。</
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7、1只笔--用于签字。
8、1用2米长的尺子测量墙面平整度。
9、1个红外线水平仪—用于测量墙顶面水平度和垂直度。
10、1用水平尺测量地面水平度。
11、废报纸、打火机-用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。
12、用于测试电话是否通畅，相位是否正确
13、小镜子——用来看隐的位置。
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