终于到了交房的日子，你很兴奋吗？接受房屋检查是一件大事，不要光顾兴奋，但也要仔细检查。你什么时候去检查房子？你应该带什么工具来检查房子？房屋检查的过程是什么？八元网络小边这将告诉你如何避免被坑！
一、什么时候去验房？
一般来说，房地产开发商会提前通知业主交付房屋。建议你不要在第一天和第二天收房子，因为会有很多人在那两天同时收房子，而陪同接受房子的人不会有太多时间陪你仔细看房子。最好是第三天或第四天。房屋的正常验收时间一般持续2-3建议早上8:30或下午2:30去。
二、验房要带什么工具？
1、1只有塑料洗脸盆验收下水道
2、1用于验收房屋墙壁和地面是否空的小锤子
3、1用于测量裂缝宽度的塞尺
4、1只有5米卷尺——用于测量房屋净高
5、1用万用表测试每个强电插座和弱电类是否畅通
6、1计算数据的计算器
7、1用水笔签字
8、1把扫帚——用于打扫室内卫生
9、1小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳——可以休息，提前关闭下水道。
三、验房过程/流程
(一)去物业部检查资料部分，需要检查以下资料
A、住宅质量保证书--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管道分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
(二)核实面积、合同、价格多退少补
确认销售合同附图是否与现实一致，结构是否与原设计图相同，房屋面积是否由房地产部门实际测量，是否与合同签订面积不同，误差一般为3%。
(三)房屋验收
在房屋检查环节，暂时不要交付一些物业费和相关费用，此时物业会敦促您交付，可以与他们沟通，验收后，然后交付费用。从物业办公室拿钥匙，应该有楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表、电表等，然后你可以和物业人员一起去房子。
1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否开裂（阳台裂缝危险）
由于新房空关时间长，门窗轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾，所以不要冲动，用蛮力推门窗，感觉堵塞，仔细检查，用扫帚清理可以看。
2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝
特别是检查一些墙壁是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等场所，如有，一定要尽快找出原因。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况
如有空鼓，必须责成陪同物业人员尽快修复，否则装修时很容易穿透地板，妨碍邻里关系。2-3小锤子和塞尺可用工具。
4、水电煤畅通，能否正常使用
大开水龙头检查泄漏堵塞，尽量让水流更大，更紧急，一个看水压，另一个尝试排水速度。检查每个分支线路是否完全控制。用万用表测量每个强弱电是否畅通。
5、下水验收
先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
6、接受地下水
在卫生间放水，浅就行了(约高)2cm)。然后约好楼下的业主24小时后检查卫生间的天花。
7、检查销售合同中注明的设施和设备是否遗漏、品牌和数量是否一致
通常这方面应该没有大问题，但要仔细核实。
8、测量建筑高度
使用5米卷尺，采样数据来源和具体数据，最好记住水表、电表数字、高度、厕所坑距离、浴缸长度和宽度、淋浴尺寸、天花板高度，并在物业公司提供的纸上写一些验收数据和问题。
看完这些，相信对验房有一定的掌握，不再担心验房被坑！
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