交易房屋是很常见的。大多数人对房地产交易过程不是很清楚，因为他们不涉及这一点，所以他们没有太多的接触。不知道是正常的。今天，让我们来谈谈房地产交易过程！
详细的房地产交易流程：
1、订立销售合同
房地产买卖双方应联系协商，就所交易房地产的位置、产权状况和销售价格达成一定共识，然后买卖双方应签订正式的房地产销售合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查
房地产交易双方向房地产所在地房地产交易管理部门办理申请手续后，管理部门应当对有关证件进行审查。这一步必须在现场进行必要的调查，估价人员应对交易房地产进行估价。
3、立契过户，缴纳税费
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按照审批权限申报相关负责人审批后，经办人将通知买卖双方办理合同手续。买卖双方必须签订合同并盖章，并向房地产交易管理部门支付手续费和相关税费。
4、办理产权转让手续
房屋买卖双方办理房地产交易所转让手续后，买方应持房地产交易所出具的房地产销售合同，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转让登记手续，以换取新的产权证书。
现在很多人买二手房，所以二手房入住前要非常注意如何该非常注意，如何接受或有一些方法可以学习。
一、检查房屋内部结构
1.有没有五漏一渗:水箱漏水、屋面漏水、楼地漏水、上下水管漏水、卫生洁具漏水、墙面漏水。
2.墙面和地面是否有裂缝：如果有裂缝，则取决于是否会有危险和安全隐患。如果有安全隐患，则不得购买。
3.检查管道是否杂乱：管道过多或布线不合理，后期装修会很麻烦。
二、检查门窗质量
仔细检查每个房间的门窗，多开关，看是否灵活，零件是否完整。
三、检查市政配套设施
1.水：打开每个水龙头，检查水压和水是否光滑。
2.电：检查电线是否老化，供电容量是否足够。
3.通信:电视电话的接通情况如何？
4.供暖:询问是否有供暖，效果好不好，费用贵不贵。
四、检查私建情况
屋顶走廊是否建成，房屋内部规划是否经过大规模改造，如果阳台关闭，必须清楚计算面积。
五、检查房间翻新情况
如果房间已经装修好了，很可能是为了掩盖房子的一些原有缺陷，可能是漏水或裂缝，要特别注意。
六、了解周围环境和物业
了解电梯、公共走廊的布局、卫生和物业收费，甚至了解保安的水平。
以上告诉您详细的房地产交易流程和二手住房如何检查，虽然是二手住房，因为买家也想买新房子心态检查，毕竟，不是一个小数目啊，或小心，以避免未来不必要的麻烦。
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