最近，在南宁市云景路的一间毛坯房里，房屋检查员发现了外墙的渗透性裂缝和哭笑不得的修复痕迹。对于开发商来说，业主应该如何练习金眼睛？八元网小编请房屋检查员建议。
现象
窗台被撕裂
在云景路林先生的窗台上，一个可疑的水迹引起了验房者的注意。我看到水迹一端与窗台的阴角相连，两侧的窗边约为135度，仿佛要撕开窗角，水迹与后期涂抹的水泥油重叠。雨水是湿的吗？这个水迹并没有引起林先生的注意。
房屋检查员刘超检查了与水迹相对应的外墙，发现外墙与水迹重叠的位置有明显的裂缝：这应该是外墙的裂缝，雨水从外墙渗入。
这很可能是由建筑沉降期产生的结构应力引起的，这更为困难。刘超说，沉降期过后，建筑相对稳定，裂缝不再扩大，以完全维护。
深挖
有人欲盖弥彰
让人哭笑不得的是，有人在裂缝表面涂了一层水泥油，试图掩盖。可惜完全没用，墙还在撕。
小编从业内人士那里了解到，这种聪明的方法不止一种。南宁某毛坯房天花板开裂时，承包商在楼上地板上涂了防水涂料。虽然不再漏水，但裂缝仍然客观存在，隐患随时会爆发，无异于掩耳盗铃。
房屋检查员建议，在装修前，必须要求专业人员对房屋进行全面的体检，以避免被欺骗。
原则
谁做谁修
在检查现场，还发现了一些空鼓和墙壁不均匀。黄先生问，他急于装修，如果开发商没有维修行动，你能请装修公司维修吗？
验房师刘超表示，目前，南宁市面上的精装房发现很多开裂，原因就在于装修前没有找对墙体开裂的原因和解决办法，本应由承建方解决的，却让装饰公司来整改。
以林先生窗台的贯穿性裂缝为例。装饰公司常用的方法是在墙内挂网进行维护，这也没有用。雨水仍然会把墙弄坏。承包商必须等到裂缝稳定后才能在墙外修复。
建筑和装饰是两个完全不同的专业领域。谁做谁修是基本原则。这也可以更好地避免后期开发商和装修公司之间的争吵，更好地维护业主的权益。
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