在精装房和毛坯房中，大多数业主选择购买毛坯房，因为毛坯房业主可以参与整个装修过程，控制装修各个环节的施工质量。因此，他们可以放心地生活。然而，购买毛坯房也有一个重要环节，那就是毛坯房的检查过程，只有通过验收的毛坯房才不容易留下装修遗憾。以下成都装饰建材款与您分享毛坯房检查的注意事项。
1.空房验收时，开发商应准备完整的材料。包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积测量表、管道分布竣工图。
2.注意是否符合合同约定:
(1)检查销售合同中注明的设施和设备是否遗漏，品牌和数量是否一致。
(2)核实面积是否与合同约定一致，价格多退少补。
(3)确认结构是否与原设计图纸相同
3.注意房屋的实际质量:
看完以上信息，就可以去验收房子了。首先要从物业部拿钥匙，包括门禁、楼层钥匙、自己家钥匙、邮箱钥匙等。有条件的工业工具，如垂直水平尺、小锤、直角尺、靠尺、塞尺、镜子、线轴等。此外，最好自带以下工具:塑料盆、报纸、绳子等。
4.现场验房注意细节:
(1)门窗及附件的安装是否紧固，推拉是否顺畅，门窗表面是否有划痕或变形；
(2)电路是否通畅、绝缘、安全；材料是否符合标准；
(3)厨卫渗漏、排水质量检验及防水试验；
(4)水管试压试验
(5)墙面和地面应平整，无裂缝、空鼓、凹凸等问题。如有，应及时反馈给开发商修复；
(6)用水平尺测量房屋面积，与之前的面积测量数据相比，差距不能太大；
(7)烟道、排气管等通风系统排气顺畅，无异物堵塞。
(8)吊顶安装是否牢固，有没有松动的地方，如果有，要及时补救或改造，否则存在极大的安全隐患。
5.仔细检查配套设施是否按照购房合同约定的要求完成。
6.检查过程中发现的问题，必须仔细记录，并写下自己的想法，直到开发商解决这些问题。
7.收房时，必须要求开发商在检查房屋时给您检查房屋的表格，并在表格上签字盖章，否则您可以拒绝签字。因为有了这张表格，如果房子将来出现问题，你可以用这张表格向开发商赔偿损失，维护你的合法权益。
以上是毛坯房验收的注意事项。希望大家在验收过程中注意，避免入住后发现问题，只能自己解决。
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