现在大多数买家在买房前都会聘请专家来检查房子，但很多人不知道在检查房子后该怎么办？大多数人希望业主能为他们修理或更换所有有问题的东西。成都建材装饰款络提醒您，此时，要测试双方的经纪人。如果专业和经验丰富的经纪人会尽力分析业主负责维修的问题，卖方不会做的事情。让买卖双方都能得到令人满意的结果。
然而，房屋检查员的工作不仅需要发现房屋的问题，还需要提醒买家如何维护房屋和维护房屋。所有的房子，无论是新的还是旧的，都应该进行适当的维护。在家里，有很多维护和维修项目非常重要，但当决定这一点是最重要的时候，往往会感到困惑。
为了让大家更容易理解和了解维护的重要性，总结并列出了必要的维护项目和时间。并将其放入房屋检查报告中的维护目录中。
虽然这些维修目录并不是100%完整。但我相信买家可以有正确的维修方向。
优先维修项目：
1.安装烟雾传感器是必要的。一氧化碳传感器通常安装在每层天花板上，靠近任何睡室区域。
2、在屋宇检验报告中，任何的电力和电线系统改善的提议，都要马上进行和改进。
3.去除木材与土壤连接的任何地方，避免木材腐烂和昆虫损坏。
4.纠正所有门锁。使用正确的门锁来改善房屋安全，可以将保险费降到最低。
5.应立即修复屋外不平坦的人道和车道，以避免跌倒的危险。应立即更换不平整、破旧的地毯或不平整的地板。
6.纠正不安全的楼梯和扶手 (扶手松动，不安装，太低等。
7.在启动某些系统之前，检查所有烟囱或排气口(如壁炉和加热系统)。
8.所有加热、电力和水喉系统的重要开关阀都应清晰适当标明。
9.各跳制的用途应列在电箱上。
10.如果房子有私人污水处理系统，必须抽样检查。如果房子有私人自来水系统，应建立检查水质的测试程序，以确保食品和水的安全。
其他一般维修项目：
1.春秋两季，屋檐排水沟应清理干净。
2.每年检查两次旧的或损坏的屋顶和接口材料。
3.定期修剪靠近房屋墙壁、屋顶和空调系统的树木和矮树。
4.每年清理窗户轨道上的垃圾，确定排水孔清理。
5.定期测试浴室、室外和按摩浴缸电线断路系统、一氧化碳传感器和烟雾传感器。
6.每年定期维护供暖系统。
7.定期检查加热系统的滤网、加湿器和电子空气清洁系统。
8.检查浴缸和淋浴墙的瓷砖是否有裂缝，如有必要立即改进。
9.如果你在寒冷的地方，秋天关掉户外水龙头。
10定期检查车库门自动返回机制是否正常。
11.每年至少两次，检查阁搂是否漏水，通风系统是否足够正常。
评论