络小边了解到，近年来，市场上有越来越多的精装修房屋，可以直接入住是他们的宣传口号，也是最吸引消费者的地方。与粗糙的房间相比，精装修房间可以为业主节省大量的时间和精力，但由于装修过程无法监控整个过程，精装修房间的质量问题不时爆发，许多业主对装修工程的质量感到无底。那么，验收需要注意什么呢？让我们一起看看吧！
特别是对于一些缺乏专业知识的业主来说，精装修房交付时应该注意什么？
空气检测是最重要的
随着概念的更新，环境保护已成为客厅装饰中最重要的环节，空气污染是装饰污染中最突出的问题，是造成各种身心疾病的主要原因。由于精装修室使用的材料是由开发商购买的，业主无法控制材料的质量。因此，在交付房屋时，业主首先要确认空气质量符合标准。
小心隐蔽工程
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、天花板结构和卫生间防水工程。业主不了解隐蔽工程中使用的材料、水路管道布置、电路方向、功能插座位置等，因为这些工程在交付后埋在墙上。但业主至少必须了解以下情况。鉴于隐蔽工程对专业的要求相对较高，如果消费者不太了解，建议请了解相关知识的朋友或专业人看房。
水路
普通建筑通常有三种水路，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集和使用的雨水，通常用于冲洗厕所或浇花。消费者需要知道热水和中水是否有，以及是否连接错误的管道。还要检查水表的位置，应在厨房或浴室的出口。此外，水管的材料与生活直接相关，并确定它是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，以后很容易漏水。最好的水管材料是铜管，但北京使用的铜管项目不多；德国进口的PPR管道也不错。
电路
电路是指插座的位置和匹配、电线的型号和最大功耗设备的容量。这就要求消费者向社区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在未来的使用过程中，如果有短路和断水，专业人员可以根据图纸的标记进行维护。此外，还应注意观察配电箱漏电保护开关是否照明；普通插座、大功率插座分路清晰，面板开关安装平整，测试开关是否有效。
吊顶
天花板的结构没有显示在竣工图纸上，但结构可以在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口看到。普通业主可以从天花板的观察口肉眼判断，根据有关规定，隐蔽工程天花板必须使用轻钢龙骨。过去常用的木龙骨本身含水，可能在四季变化后收缩，特别是在冬季加热后，已被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命相对较长。
防水
在卫生间倒清水试验，检查下水是否通畅。如果最低点的地漏不能有积水，每个下水处的水应该是通畅的。
细节体现质量
除了上述影响生活的方面外，一些细节也能反映精装修房屋的施工水平。业主可以从这些地方调查房屋的装修质量。
墙漆：墙面应使用耐水腻子，墙面涂料应均匀，漆膜一致。
墙地砖：颜色一致。目视检查可以。一般来说，如果有明显问题，开发商在验收时不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖。如果有空声，说明瓷砖铺得不好，瓷砖可能会长时间开裂脱落。如果空鼓率超过5%，则可视为不合格。
厨卫：测试水龙头开关是否灵活有效，包括冲洗厕所、淋浴房、盆。此外，需要检查水是否畅通，可在洗涤池、盆、浴缸现场充满水，然后排出，检查排水速度；检查厕所水，反复排水试验，看排水效果。
门窗：用手推开门，检查卧室门开关是否光滑，门锁页面是否灵活有效；室外门窗，特别是封闭阳台门窗密封是否合格，打开是否灵活。
暖气：消费者可以检测暖气，看管道是否畅通，温度是否符合标准，是否漏水。
通风：测试排气口是否通风顺畅，厨房和卫生间也测试回风阀是否有效。如果你的厨房里总是有别人的气味或浴室里的气味，回风阀可能会失效。
验证建材型号
精装修房屋工程中使用的各种主要材料应准确标明，特别是卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、卫生洁具五金、具有防盗、防火、隔音功能的多功能门；除品牌外，还需要明确设备型号，部分与产地相关的设备也应明确产地。
业主在检查房屋时应与配置较配置，避免被劣质产品包装，降低装修等级。专家表示，由于许多工程问题与建筑材料的质量有关，如果这个水平很好，就可以避免许多后续问题，因此建议业主更加关注。
多观察保修期
由于部分工程一次完成后质量不到位，或者很多工程需要长时间观察，竣工验收时可能无法检查是否存在质量问题，但必须使用才能发现。目前国家规定的房屋装修保修期为两年，厨卫防水工程保修期为五年。业主要注意仔细观察房屋的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内解决。
根据国家标准，项目竣工后，开发商应要求权威机构进行室内环境检测，并必须向买方出具检测报告。目前的空气质量检测标准是GB50325-2001，甲醛、苯、苯TVOC、对空气中氡和氨五种主要有害物质的限量进行了严格规定。专家提醒，需要注意的是，只有CMA标识报告是国家认可的最权威检测机构检测报告，否则无效。
消费者买房时，如果开发商或物业不能提供合格报告，则视为房屋质量不合格。从维权的角度来看，业主可以退房。
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