装修设计不可避免地会改变房屋类型和水路电路,但装修中的一些地方绝对不能碰,否则可能会危及自身甚至公众的安全。那么哪些地方不能改变呢?八元网解释了装修中的几个雷区,以及拆除和改造二手房时需要避免的区域。
1、承重墙
装修中不能拆除和更换承重墙,很多人都知道。但没有多少人能说清楚什么样的墙是承重墙。一般来说,在砖混结构的建筑中,所有预制板墙都不能拆除或打开门窗;24厘米以上的砖墙也属于承重墙,不能拆除和更换。大多数敲击空声的墙都属于非承重墙,可以拆除和更换。此外,有人在承重墙上打开门窗,这也会破坏墙的承重,这是不允许的。
如果您想在装修过程中拆除和更换房屋内的墙壁,最好在施工前请建筑专业人员检查是否为承重墙。施工前,还应报物业管理部门备案,经批准后方可施工。从安全的角度来看,承重墙不能拆除,如果拆除承重墙,邻居有权起诉你并要求你恢复,所以为了安全,不要拆除承重墙。当然,也有专业的施工公司可以拆除部分承重墙,然后通过钢筋、粘合钢等加固方法实现原承重力,但在施工前应经物业批准。
TIPS:如何区分哪堵墙是承重墙?
区分承重墙的最佳方法是查看建筑图纸,但有时手中没有相关信息,主要通过墙厚来区分:一般240MM上墙为承重墙。
一些无法区分厚度的墙,如外墙和与邻居共用的墙,也是承重墙。在一般砖混结构的房屋中,除卫生间和厨房的隔墙外,还有承重墙。框架结构房屋内的隔墙一般不是承重墙。
2、墙上的钢筋
如果把房子的结构比作成年人的身体,墙上的钢筋就是人的肌肉和骨骼。如果钢筋在埋设管道时损坏,会影响墙壁和地板的承载力。如果发生地震,这样的墙壁和地板很容易坍塌或断裂。
3、房间里的梁柱
这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆下后上层楼板会掉下来,所以不能动。
4、阳台旁边的矮墙
一般房间和阳台之间的墙上的墙上有一扇门和一扇窗户。这些门窗可以拆除和更换,但窗户下面的墙不能移动。这堵墙被称为配重墙,它起着像重量一样挑起阳台的作用。拆除和更换这堵墙会降低阳台的承载力,导致阳台坠落。
5、三防或五防户门
这些门框嵌入混凝土中。如果拆除和改造,将破坏建筑结构,降低安全系数。此外,如果门的建筑结构被破坏,就更难重新安装新门。
6、卫生间和厨房的防水层
这些地方的地下都有防水层。如果损坏,楼下会变成水幕洞。因此,在更换地面材料时,注意不要损坏防水层。如果损坏后重建,必须进行24小时渗水试验,即在厨房或浴室灌水。如果24小时后没有泄漏,则合格。
7、厕所蹲便器
一些老房子也使用旧的蹲式厕所。如果你想用厕所代替它,你必须小心。由于蹲式厕所一般是前下水,而厕所一般是后下水,更换厕所意味着更换下水道。这种施工难度大,必须破坏原有的防水层。如果安装不当,要么楼下渗水,要么厕所不下水。
8、暖气和煤气管道
煤气管道的安装和拆除必须由煤气公司的专业施工人员进行。装修公司不能代表,装修时不能覆盖水表、电表、煤气表。对于加热管道,您也应该小心,因为加热在室内的位置直接影响冬季室内温度。如果拆卸和更换不当,要么加热受到影响,要么加热运行。
TIPS:改变暖气管道和上下水管道的注意事项
加热管道和上下水管道都有一个共同的特点,即这些管道在一定范围内形成一个整体系统,每个家庭都不能完全独立。因此,在改造这些管道时,我们应该小心,所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。
9、原有的钢窗
一些居民更换了铝合金窗,因为原来的钢窗不好看。目前,一些装饰公司为了便宜而使用小型型材,或者只是劣质,所以一些铝合金窗的坚固性远低于钢窗。使用这种铝合金窗很容易导致脱落,尤其是在高层建筑中。
二手房做隐蔽工程要注意以下四项:
1.水改:以前用的水管多为镀锌管,不能埋也有泄漏的隐忧。建议全部更换。PPR新型管材,如埋设,可大大提高室内空间的完整性。
2、电力改造:二手房电路往往存在很多问题,使用安全性低的铝线,或所有电线直接埋在墙内,或配电不合理等,只要有问题之一,就应重新完成整个室内电路。合理配电、空调空调、照明照明、使用2.5平方或4平方的铜线,埋地必须穿管,穿线管必须选择高质量的铜线pvc管材。
3、散热器改造:二手房旧散热器,当然很多人想更换,很多时候,也需要移动散热器的位置,但项目必须聘请专业人员操作,如果变化不合理,容易造成散热器系统循环不良,或未来漏水,一般散热器卖家提供专业服务,建议直接找到,必要时可咨询物业。
4.防水:经过这么多改造,不可能破坏以前的防水层,所以重新防水是必不可少的。
最后提醒大家,开槽埋管时,如果遇到钢筋,一定不能损坏,会极大地影响建筑物的安全!
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