装修是影响生活体验的重要因素，但如果房子本身有问题，新房子仍然有很多问题，今天络小边邀请专业监理老师，让他与您分享房屋检查的经验，帮助您减少麻烦！
毛坯房验收项目
1.面积
确认结构和面积是否与合同一致。一般面积误差在3%以内的不予考虑；误差超过3%的，以合同约定的赔偿为准；如果面积误差超过5%，建议选择其他房地产。
2.入户门
①检查入口门的品牌和规格是否与合同一致，安全性能是否符合国家防盗门标准；
②检查门表面是否有划痕、碰撞、锈蚀等；
③检查门的安装是否垂直；
④检查门框是否灌浆饱满，密封盖是否齐全，铰链是否有明显锈蚀，安装是否垂直 (如果是木门，检查门套的外观和安装质量)；
⑤检查门开关是否光滑，是否有异响，关闭是否严密
⑥检查锁和把手是否安装牢固
⑦检查猫眼、门铃等配件是否安装齐全，使用正常；
⑧检查门打开时把手是否会撞墙，导致无法最大开关。
3.强弱电
①检查电表是否安装到位，规格是否符合要求，记录起始程度；
②检查对讲系统是否能正常使用，安装是否垂直;
③检查照明、插座是否通电，电线是否正确；
④检查配电箱配件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，预留空位数是否齐全；
⑤检查弱电箱配件是否齐全，安装是否垂直，约定的弱电线路是否到达；
⑥检查室内是否有通电；
⑦检查电闸和电表是否能控制室内照明和插座；
⑧检查开关和插座的牢固性；
⑨检查强弱电的垂直距离是否超过1米，这与未来电视的观看效果有关；
⑩检查拉闸后室内是否完全断电，如果室内有分闸，也要分别检查。
4.给排水
①检查水表是否安装到位，前后接头是否泄漏，记录起始程度；②测试水压大小；③倒水试验地漏排水速度；④检查厨房、卫生间、阳台排水管是否完好；⑤检查楼上居民排水管是否漏水；⑥检查各地水管是否配套齐全；⑦检查厨房、卫生间的排水立管是否分开设置。
5.阳台
①检查阳台栏杆高度是否不小于安全标准的1.05米，高层建筑栏杆高度是否在1.05-1.20米;
②检查阳台栏杆纵向间距是否不大于11cm的标准;
③检查阳台栏杆安装是否牢固
④检查阳台是否需要安装防攀爬措施；
⑤检查阳台地面是否倾斜；
⑥检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求。
6.厨房
①检查厨房门孔尺寸是否符合规范要求，边长和方正对角误差需要2mm以内;
②检查燃气管道和燃气表是否安装到位；
③检查排水管是否安装有阻火圈；
④检查通风开口面积是否符合规范要求
⑤检查烟道孔和止回阀是否齐全，烟道表面是否有裂纹；
⑥检查厨房天花板和地板的质量。
7.卫生间
①检查卫生间门孔尺寸是否符合规范要求
②检查等电位联结端子箱是否符合规范要求
③检查排水管是否安装有阻火圈；
④检查排气通道是否预留，是否按规范设置，开口止回阀是否齐全，排气通道表面是否有裂纹；
⑤检查卫生间地面是否有渗漏；
⑥检查厨卫天棚的质量。
8.墙面
①检查墙面是否有大面积空鼓；
②检查墙体是否有裂缝，是否有铁丝网和钢筋泄漏；
③检查墙面平整度，一般墙面平整度和阴阳角垂直度不大于5mm正常验收；
④检查外墙是否按照合同和国家标准采取保温措施；
⑤检查窗户、厨房、浴室、阳台、外墙是否有水渍。
9.天花板
①检查天花板是否有明显的裂纹和锈斑；
②检查天花板的平整度，误差要求1cm以内;
③检查天花板上是否有水印。
10.地面
①检查地面是否有大面积空鼓，是否有明显的裂纹和起砂；
②检查地面平整度，一般地面平整度误差不超过2cm的毛坯房就可以正常验收。
11.门窗
①检查窗台高度，护栏是否安装牢固、完整、无变形;
②检查外窗框边缘是否有水渍；
③检查窗框是否安装牢固，窗面是否与墙面平行，窗框是否有划痕、碰撞、变形；
④检查窗户数量和面积是否符合国家有关标准；
⑤检查纱窗是否能顺利开启和完整；
⑥检查每个房间的门窗玻璃是否损坏，窗框是否变形；
⑦检查门窗开关、玻璃、五金、滴水线、密封胶、密封条的密封性。
12.立体尺寸
①检查房间是否方正，对角误差不大于1cm;
②检查房间净高差是否在允许范围内，住宅楼层高度不得低于2.8米;
③检查构件的大小头是否影响美观。
13. 空调孔
检查客厅和南北卧室的空调位置和孔洞，尤其是内高外低。
Tips 1.检查竣工备案证后再检查房屋；
2.大雨后检查房屋渗漏情况；
3. 交通、水电、燃气必须全通；
4.门、门窗、阳台的安全性能非常重要。
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