交付房屋时，空白房屋检查非常重要，有点粗心，以后的维护非常头疼。大多数业主都不是建筑专家，看房子可能很快，没有专业技能来区分房子的质量。八元网络将帮助您介绍房屋检查的常见问题，以及房屋检查需要注意的细节。
验房常见问题：
1、门套密封不严
2、墙面开裂
3、墙体裂缝
4、窗户密封不严
检查注意事项
1.验防水
毛坯房验收首先要注意防水。除了卫生间，厨房也是防水的。建议业主进去后先进行视觉观察。一般来说，新房的浴室和厨房的墙壁都会有1.5~2米高的防水层，细心的业主可以有防水沥青的加固处理。如果后期装修不打算换水电，最好进行闭水试验。卫生间放水，放一层5-10厘米高的水，放水后24小时下楼看看是否漏水。如果漏水，让开发商处理。
2.验管道
检查防水后，然后检查给排水管。业主应首先检查管道安装的畅通性和密封性：用手握住管道，轻轻摇晃，固定牢固。如果松动，则应重新固定。打开水阀，看看排水是否顺畅，是否堵塞。同时，用卫生纸擦拭上下管道底部是否有渗水。此外，还需要测量给水管的水压，以验证冷热水管的正确安装。
上下管道底部是否有渗水或堵塞
3.验水电
验水后需要验收电路，业主可以在五金店或网上购买验电插头辅助验电。
首先，检查总控制开关，关闭开关，检查开关线是否松动，然后打开开关，使用电器检查线路安装是否合理，插入插座后，如果零线和火线灯同时亮起，插座正常。
验电插头是业主手中的验房神器
4.验墙壁
检查水电后，轮到地面和墙壁了。检查墙壁，你可以在网上买一个空鼓锤。业主可以用空鼓锤敲击墙壁，并通过声音判断墙壁的密度。如果声音沉闷，就没问题了。在敲击过程中，如果声音清晰响亮，则表示有空鼓。如果空鼓的单个面积大于20X20平方厘米，可要求房开商维修空鼓位置。
5.验地平
此外，新房还需要验收地平。当检查房间地面是否水平时，最常见的方法是目视检查。目视检查不仅仅是看，比如仔细检查地面上的突起物？颜色是否大致均衡？地面光滑度如何？有刀痕吗？有条件的话，可以用专业的设备，比如红外水平仪，红外水平仪不仅可以用来侧地平，还可以看墙的阳角是否垂直于地面。
使用水平仪 卷尺，可准确测试地平
如果没有红外水平仪，业主可以使用乒乓球测试。乒乓球测试方法主要是利用球体在不同高度地面上的滚动路线，检查地平高差是否较大。一般来说，在门口防止乒乓球进入地平，然后轻轻推动，观察乒乓球的移动路线和速度。若移动速度较快，则该位置的地平与其它位置的地平高度差较大，若乒乓球平稳滚动，则表示高度差不大。
6.看门窗
最后，轮到门窗验收了。主要有三点，一是滑轮轨道和轴承的流畅性，二是门窗密封，三是开关是否牢固；门窗变形的问题在房屋检查中也很常见。如窗框凹陷、滑轮轨道变形、门框损坏、门扇划痕等，这些都是由于工人在安装过程中粗心大意，或安装不注意成品保护造成的。
这些问题会影响成品的美观，导致门窗开关不畅，存在安全隐患。验收时，业主可以反复推拉门窗开关几次。此外，金属门窗框与墙体之间的缝隙应填充，并用密封胶密封。
质检员正在检查门窗
事实上，除了以上，还有很多验收环节需要更专业的知识。因此，当业主接受房屋时，最好带一个熟悉项目和房屋质量的朋友去接受。
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